Prodej bytu 4+kk, 107 m²
Kryšpínova 619/5, Praha – Dolní Měcholupy
13 990 000 Kč
- Plocha
- 107 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 130 748 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 5
Požadovaná cena
13 990 000 Kč
≈ 574 892 €130 748 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 13 990 000 Kč
- Cena za m²
- 130 748 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
124 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
17 641
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 8,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 12 904 569 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 079 545 Kč – 14 360 526 Kč
- Férová cena za m²
- 120 603 Kč/m²
- Tento inzerát 13 990 000 Kč
- Férová cena 12 904 569 Kč
- Obvykle 6 079 545 Kč – 14 360 526 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 124 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 25 dní
- Větší prostor: Požaduje o 8,4 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,5 %)
- Pro představu: 23 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha-Dolní Měcholupy (19 inzerátů, 24. 10. 2026).
47 % podobných inzerátů v oblasti Praha-Dolní Měcholupy požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-Dolní MěcholupyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 14 490 000 Kč (od té doby −3,5 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 107 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
17 641
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kryšpínova 619/5, Praha – Dolní Měcholupy
Kryšpínova 619/5, Praha – Dolní Měcholupy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD57/ 100Dobrá
13 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 11 linek
Nejbližší zastávky
Kardausova
3 min · 200 m- 173interval 15–25 min
- 204interval 30 min
- 229interval 1 h
- 252interval 2 h
Načítání odjezdů…
Kutnohorská
5 min · 320 m- 204interval 30 min
- 229interval 25–45 min
- 252interval 2 h
- 364interval 1 h–75 min
- 366interval 25 min–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Štěrboholy
9 min · 530 m- 163interval 15–25 min
- 204interval 30 min
- 208interval 20–45 min
- 228interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Ústřední
10 min · 590 m- 163interval 15–25 min
- 173interval 7–15 min
- 204interval 30 min
- 208interval 20–30 min
- 228interval 30–45 min
- 229interval 25–45 min
- 252interval 2 h
- 364interval 1 h–75 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 903, 909
Škola Štěrboholy
10 min · 600 m- 163interval 15–25 min
- 204interval 30 min
- 208interval 20–45 min
- 228interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Zentiva
11 min · 670 m- 101interval 20–75 min
- 181občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
74 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny100 mPENNY · Supermarket · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití80 mKyoto Sushi · Restaurace · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Školy420 mZákladní škola Štěrboholy, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky370 mMateřská škola Štěrboholy, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví200 mTHERAP - TILIA, spol. s r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Parky290 mPark Hrušov · Park · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště80 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport110 mForm Factory · Posilovna · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby470 mZásilkovna depo Štěrboholy · Pošta · 1 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Zelený val · 100 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,6 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 16 · PM2.5 12,3 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 01913638
- Na Bytky
- 262 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 107 m²
- Balkon
- 15 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 5
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 2018
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX G8 REALITY
- Vloženo na portál
- 23. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?