Prodej bytu 2+1, 94 m² (1 z 34) — Fotky: Sreality · 34 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality−53,7 % oproti oblasti

Prodej bytu 2+1, 94 m²

Kuťatská 40, Praha – Královice

7 395 000 Kč

Plocha: 94 m²
Dispozice: 2+1
Cena za m²: 78 670 Kč/m²
Podlaží: 2 z 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

7 395 000 Kč

≈ 303 883 €78 670 Kč/m²

Požadovaná cena: 7 395 000 Kč
Cena za m²: 78 670 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

19 dnů

Změny ceny

Zobrazení

4 314

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 0. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Praha (2 431 inzerátů, 24. 10. 2026).

4 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Vzdálenost	Cena	Za m²	V nabídce	Zdroj
2+1 · 77 m²	0 m	6 295 000 Kč	81 753 Kč/m²	19 dnů	Sreality

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 17:34
- Plochauvedena užitná plocha: 94 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

4 314

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Kuťatská 40, Praha – Královice

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD31/ 100Ucházející

3 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Autobusy: 229366

Nejbližší zastávky

Královice
4 min · 270 m
- 229interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Pod Hradem
5 min · 280 m
- 366interval 30–195 min
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

24 / 100 bodů za občanskou vybavenost

V okolí málo vybavenosti

Potraviny1,8 km
Jatky VÚŽV · Řeznictví
Jídlo a pití290 m
Restaurace Markéta · Restaurace · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Školy2,3 km
Základní škola a mateřská škola Koloděje · Základní škola
Školky220 m
Mateřská škola Sluneční, Praha 10, Sluneční 1550/20 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Zdravotnictví220 m
BrightSmile Dental Care s.r.o. · Zubař · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Parky2 km
Park
Hřiště250 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Sport2,2 km
Sportovní centrum
Služby2,6 km
ČSOB · Bankomat

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark v Královicích · 280 mPark blízkoPark nebo zahrada, 3 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 11,9 · PM2.5 11 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Radek Jindřich

Makléř