Prodej bytu 3+kk, 71 m²
Pražská, Kladno – Kročehlavy
7 680 000 Kč
- Plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 108 169 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Požadovaná cena
7 680 000 Kč
≈ 315 595 €108 169 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 680 000 Kč
- Cena za m²
- 108 169 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
165 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 919
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 7 594 464 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 807 852 Kč – 8 165 000 Kč
- Férová cena za m²
- 106 964 Kč/m²
- Tento inzerát 7 680 000 Kč
- Férová cena 7 594 464 Kč
- Obvykle 6 807 852 Kč – 8 165 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 165 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 52 dní
- Pro představu: Požaduje o 1,1 % více, než je férová cena
- Pro představu: 31 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 20 793 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 18 709 Kč – 22 591 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 31 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 364 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Dubí u Kladna (15 inzerátů, 24. 10. 2026).
20 % podobných inzerátů v oblasti Dubí u Kladna požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Dubí u KladnaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 919
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pražská, Kladno – Kročehlavy
Pražská, Kladno – Kročehlavy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD52/ 100Dobrá
14 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 300306307322330624
Nejbližší zastávky
Kladno,Pražská křiž.
1 min · 60 m- 300interval 15–30 min
- 306interval 45 min–2 h
- 307interval 1 h–195 min
- 322interval 45 min–1 h
- 330interval 15–195 min
- 624interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Kladno,u tržnice
6 min · 380 m- 306interval 1–2 h
- 307interval 75 min–2 h
- 330interval 25–75 min
Načítání odjezdů…
Kladno,Na Slovance
10 min · 600 m- 330interval 15 min–2 h
Načítání odjezdů…
Kladno,zdrav.stř.
12 min · 750 m- 306interval 1–2 h
- 307interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
72 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny280 mAlbert · Supermarket · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití290 mHospůdka Háčko · Hospoda · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Školy500 mZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Ukrajinská 2447 · Základní škola · 15 do 1 km
- Školky330 mMontessori mateřská škola a klub Kladno, z. s. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 16 do 1 km
- Zdravotnictví80 mO.K. PRAKTIK s.r.o. · Lékař · 8 do 500 m · 21 do 1 km
- Parky740 mPark u Kauflandu · Park · 3 do 1 km
- Hřiště350 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport120 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby710 mKladno 8 · Pošta · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 165 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?