Městská část
Dubí u Kladna
Dubí u Kladna, městská část ve městě Kladno, má na trhu 92 inzerátů, z toho 33 k pronájmu a 59 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 23 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 8 % dráž než v lokalitě Kladno. Byty se prodávají v mediánu za 124 472 Kč/m², o 11 % dráž než v lokalitě Kladno.
- Aktivní inzeráty92Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu23 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej124 472 Kč/m²Medián, 46 bytů
- Skóre MHD30 / 100Ucházející: medián 86 nemovitostí
- Skóre vybavenosti12 / 100Medián 86 nemovitostí
- Rozloha7,5 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Dubí u Kladna
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Dubí u Kladna
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Kladno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Kladno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 2 | 455 Kč/m² | 16 000 Kč /měs. | 10 dnů | — | |
| 3 | 340 Kč/m² | 23 000 Kč /měs. | 12 dnů | −5,8 % | |
| 2 | 342 Kč/m² | 27 700 Kč /měs. | 55 dnů | — | |
| 25 | 133 Kč/m² | 25 000 Kč /měs. | 198 dnů | −50,6 % | |
| Na prodej | |||||
| 8 | 129 633 Kč/m² | 4 990 000 Kč | 86 dnů | +0,2 % | |
| 17 | 124 792 Kč/m² | 6 450 000 Kč | 102 dnů | +1,4 % | |
| 17 | 114 780 Kč/m² | 8 115 000 Kč | 164 dnů | +12,5 % | |
| 7 | 135 003 Kč/m² | 11 516 500 Kč | 149 dnů | +41,5 % | |
| 7 | 63 889 Kč/m² | 9 490 000 Kč | 52 dnů | −4,1 % | |
| 2 | 4 937 Kč/m² | 6 200 000 Kč | 222 dnů | — | |
| 1 | 46 813 Kč/m² | 7 490 000 Kč | 80 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Dubí u Kladna?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Kladno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice7 k pronájmu · 49 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 7 k pronájmu · 49 na prodej | 3,2 % | — | 16 % |
| 1 pokoj2 k pronájmu · 8 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 8 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje3 k pronájmu · 17 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 17 na prodej | — | — | 25 % |
| 3 pokoje2 k pronájmu · 17 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 17 na prodej | — | — | 13 % |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 7 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 7 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Dubí u Kladna
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
340 Kč/m²
Prostřední polovina 340–355 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
23 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
3
Medián doby inzerce
12 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Dubí u Kladna
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Dubí u Kladna
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Dubí u Kladna. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Dubí u Kladna na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 6 450 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Dubí u Kladna
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Dubí u Kladna
1 vlaková linka a 3 autobusové linky staví v lokalitě Dubí u Kladna, v ranní špičce s 8 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
30 / 100
Ucházející. Medián 86 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 26–52.
Zastávky
7
2 vlakové · 5 autobusových
Odjezdy ve špičce
8
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
4
Denní linky
54 % lokality Dubí u Kladna leží do 500 m od zastávky
31 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 004 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Kladno,u rozvodny, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Kladno,u rozvodny
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Kladno,u rozvodny
2 odjezdy za hodinu ve špičce- 624interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Kladno,Dubská
1 odjezd za hodinu ve špičce- 622interval 75 min–2 h
- 623interval 2 h
Načítání odjezdů…
Kladno,sokolovna
1 odjezd za hodinu ve špičce- 622interval 75 min–2 h
- 623interval 2 h
Načítání odjezdů…
Kladno,úřadovna
1 odjezd za hodinu ve špičce- 622interval 75 min–2 h
- 623interval 2 h
Načítání odjezdů…
Kladno-Dubí
1 odjezd za hodinu ve špičce- S45interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Linky
- Vlaky · 1
- S45
- Autobusy · 3
- 622623624
Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Dubí u Kladna
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Dubí u Kladna a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
12 / 100
V okolí málo vybavenosti
Medián 86 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 12 a 72.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
29 % má do 500 m obchod s potravinami
70 % má do 500 m školku
48 % má do 500 m školu
28 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
0 % má do 500 m park
Počítáno z 86 nemovitostí v lokalitě Dubí u Kladna s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (7,5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Kladno.
Potraviny
0
Žádná zmapovaná
Jídlo a pití
1
0,13 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Kladno
Školy
2
0,27 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Kladno
Školky
3
0,4 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Kladno
Zdravotnictví
1
0,13 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Kladno
Parky
0
Žádná zmapovaná
Hřiště
0
Žádná zmapovaná
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Viva
Kavárna
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Dubí u Kladna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
5 sousedních oblastí
Okolí lokality Dubí u Kladna
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Dubí u Kladna nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Dubí u Kladna (tady) | 3 | 340 Kč/m² | 23 000 Kč | ||
| Kročehlavyjih | jih | 32 | 361 Kč/m² | 20 250 Kč | +6,2 % |
| Kladnozápad | západ | 53 | 363 Kč/m² | 21 600 Kč | +6,8 % |