Prodej bytu 3+1, 93 m²
Borovská 1709, Praha – Újezd nad Lesy
11 800 000 Kč
- Plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 126 882 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 3
Požadovaná cena
11 800 000 Kč
≈ 484 898 €126 882 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 11 800 000 Kč
- Cena za m²
- 126 882 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
23 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 682
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 11 501 400 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 10 207 037 Kč – 11 670 511 Kč
- Férová cena za m²
- 123 671 Kč/m²
- Tento inzerát 11 800 000 Kč
- Férová cena 11 501 400 Kč
- Obvykle 10 207 037 Kč – 11 670 511 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti Praha 21 (do vzdálenosti 3,1 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 23 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 57 dní
- Větší prostor: 56 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,4 %
- Pro představu: Požaduje o 2,6 % více, než je férová cena
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 0. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha (1 957 inzerátů, 24. 10. 2026).
21 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Dispozice3+kk → 3+1
- Nadpisupraven nadpis
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 682
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Borovská 1709, Praha – Újezd nad Lesy
Borovská 1709, Praha – Újezd nad Lesy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD55/ 100Dobrá
16 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Blatov sever
2 min · 110 m- 210interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Pilovská
3 min · 180 m- 210interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Podlužanská
6 min · 340 m- 210interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Blatov
6 min · 380 m- 163interval 15–25 min
- 209interval 30 min
- 221interval 30 min
- 250interval 15–25 min
- 262interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Polešovická
10 min · 630 m- 210interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Polesná
12 min · 750 m- 210interval 30–45 min
- 264interval 45 min–2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
57 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny510 mPENNY · Supermarket · 4 do 1 km
- Jídlo a pití330 mU Čížků · Hospoda · 6 do 500 m · 10 do 1 km
- Školy690 mMasarykova základní škola, Praha 9 - Újezd nad Lesy, Polesná 1690 · Základní škola · 2 do 1 km
- Školky580 mMateřská škola Sluníčko, Praha 9 - Újezd nad Lesy · Mateřská škola · 2 do 1 km
- Zdravotnictví500 mBIO-GEN spol. s r.o. · Lékař · 5 do 1 km
- Parky350 mPark · 5 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště170 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport160 mSportovní centrum · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby540 mBankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkKlánovický les · 170 mPark blízkoLesopark nebo les, 956 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 13,9 · PM2.5 12 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24193844
- Web
- remaxalfa.cz
- Na Bytky
- 405 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 93 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 129 m²
- Podlaží
- 2 z 3
- Vybavení
- Zařízený
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2002
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Alfa
- Vloženo na portál
- 2. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?