Prodej bytu 6+, 143 m² (1 z 44) — Fotky: Sreality · 44 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Prodej bytu 6+, 143 m²

Karoliny Světlé 1015/11, Praha – Staré Město

20 990 000 Kč

Plocha: 143 m²
Dispozice: 6+
Cena za m²: 146 783 Kč/m²
Podlaží: 5 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

20 990 000 Kč

≈ 862 544 €146 783 Kč/m²

Požadovaná cena: 20 990 000 Kč
Cena za m²: 146 783 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

147 dnů

Změny ceny

Zobrazení

16 241

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 17,4 % méně, než je férová cena

Férová cena: 25 408 036 Kč
Obvyklé rozpětí: 22 854 464 Kč – 29 930 233 Kč
Férová cena za m²: 177 679 Kč/m²

Tento inzerát 20 990 000 Kč
Férová cena 25 408 036 Kč
Obvykle 22 854 464 Kč – 29 930 233 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Praha 1 (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 17,4 % méně, než je férová cena
Větší prostor: 147 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 50 dní
Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha 1 (36 inzerátů, 24. 10. 2026).

25 % podobných inzerátů v oblasti Praha 1 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 1

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 18:20
- Plochauvedena užitná plocha: 143 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

16 241

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Karoliny Světlé 1015/11, Praha – Staré Město

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD97/ 100Výborná

116 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 6 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: AB
Tramvaje: 23456910121517182021222324
Autobusy: 148176194207
Trolejbusy: 53

Nejbližší zastávky

Národní divadlo
3 min · 160 m
- 2interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 17interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 97, 98, 99
Karlovy lázně
5 min · 310 m
- 2interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Národní třída
6 min · 380 m
- Binterval 2–4 min
- 2interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 23interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 97, 98, 99
Lazarská
7 min · 460 m
- 3interval 8–10 min
- 5interval 9–10 min
- 6interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99
Mariánské náměstí
10 min · 610 m
- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Jiráskovo náměstí
11 min · 670 m
- 5interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 907, 908, 910

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

100 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny40 m
Večerka · 39 do 500 m · 145 do 1 km
Jídlo a pití40 m
Kabul · Restaurace · 315 do 500 m · 1 073 do 1 km
Školy170 m
Střední průmyslová škola strojnická, škola hlavního města Prahy, Praha 1, Betlémská 4/287 · Střední škola · 18 do 500 m · 68 do 1 km
Školky160 m
Mateřská škola sv. Voršily v Praze · Mateřská škola · 4 do 500 m · 11 do 1 km
Zdravotnictví50 m
Gynekolog · Lékař · 42 do 500 m · 154 do 1 km
Parky100 m
Park · 7 do 500 m · 26 do 1 km
Hřiště250 m
Dětské hřiště · 5 do 500 m · 16 do 1 km
Sport170 m
White Sage Therapy · Posilovna · 3 do 500 m · 12 do 1 km
Služby50 m
Raiffeisenbank · Banka · 48 do 500 m · 186 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkOstrov Žofín · 260 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,3 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,2 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Filip Veselý MRE

Makléř

MORITZ & BAKER

Společnost

IČO: 02363283
Web: moritzbaker.com
Na Bytky: 5 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 6+
Užitná plocha: 143 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 5 z 6
K nastěhování: Ihned
Stav: Před rekonstrukcí
Stavba: Cihlová
Rok výstavby: 1919
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · MORITZ & BAKER
Vloženo na portál: 31. 5. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?

Celý checklist k prohlídce