Prodej bytu 1+1, 26 m²
Bratr. Veverkových 2805/2, Karviná – Hranice
1 800 000 Kč
- Plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 69 231 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 14
Požadovaná cena
1 800 000 Kč
≈ 73 968 €69 231 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 800 000 Kč
- Cena za m²
- 69 231 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
69 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 248
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 6 259 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 6 153 Kč – 7 313 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 500 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Karviná (44 inzerátů, 24. 10. 2026).
91 % podobných inzerátů v oblasti Karviná požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KarvináSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 · 28 m² | 430 m | 1 749 000 Kč | 62 464 Kč/m² | 2 dny | Sreality |
| 1+kk · 20 m² | 1,5 km | 1 190 000 Kč | 59 500 Kč/m² | 166 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 26 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 248
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Bratr. Veverkových 2805/2, Karviná – Hranice
Bratr. Veverkových 2805/2, Karviná – Hranice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
79 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny50 mŠipka · Večerka · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití250 mHospoda · 6 do 500 m · 9 do 1 km
- Školy340 mObchodní akademie a Česko - anglická základní škola s.r.o. · Střední škola · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky100 mZákladní škola a Mateřská škola Mendelova, Karviná, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví60 mSantariusová - AVICENA s.r.o., Lékárna Avicena · Lékárna · 11 do 500 m · 19 do 1 km
- Parky480 mLázeňský park, Lázně Darkov · Park · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště300 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport330 mBazén Stars · Bazén · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby240 mBankomat · 4 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 517 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?