Prodej bytu 3+kk, 70 m² (1 z 17) — Fotky: Sreality · 17 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 3+kk, 70 m²

Slezská, Opava – Malé Hoštice

6 900 000 Kč

Plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 98 571 Kč/m²
Podlaží: 3 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 900 000 Kč

≈ 283 542 €98 571 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 900 000 Kč
Cena za m²: 98 571 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

34 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 811

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 6,4 % více, než je férová cena

Férová cena: 6 487 805 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 777 778 Kč – 6 740 741 Kč
Férová cena za m²: 92 683 Kč/m²

Tento inzerát 6 900 000 Kč
Férová cena 6 487 805 Kč
Obvykle 5 777 778 Kč – 6 740 741 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Malé Hoštice (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 6,4 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 34 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 121 dní
Větší prostor: 38 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,5 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Opava (67 inzerátů, 24. 10. 2026).

90 % podobných inzerátů v oblasti Opava požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Opava

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

5 verzí

24. 10. 2026 12:22
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 811

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Slezská, Opava – Malé Hoštice

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

37 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Základní vybavenost v okolí

Potraviny640 m
Globus · Supermarket · 1 do 1 km
Jídlo a pití410 m
100dola - cyklobar&penzion · Rychlé občerstvení · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Školy150 m
Základní škola a Mateřská škola Opava-Malé Hoštice - příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Školky500 m
Základní škola a Mateřská škola Opava-Malé Hoštice - příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 1 km
Zdravotnictví330 m
OPAVA MEDICA s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Parky1,7 km
Park
Hřiště280 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Sport230 m
Sportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Služby1,6 km
Bankomat