Prodej bytu 2+kk, 70 m²
Okrajová, Hlučín
7 290 000 Kč
- Plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 104 143 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 1
Požadovaná cena
7 290 000 Kč
≈ 299 569 €104 143 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 290 000 Kč
- Cena za m²
- 104 143 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
37 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 549
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 39,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 221 839 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 342 593 Kč – 5 650 602 Kč
- Férová cena za m²
- 74 598 Kč/m²
- Tento inzerát 7 290 000 Kč
- Férová cena 5 221 839 Kč
- Obvykle 4 342 593 Kč – 5 650 602 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Hlučín (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 39,6 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 37 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 26 dní
- Pro představu: 27 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Opava (40 inzerátů, 24. 10. 2026).
98 % podobných inzerátů v oblasti Opava požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti OpavaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 70 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 549
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Okrajová, Hlučín
Okrajová, Hlučín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
47 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny530 mHruška · Supermarket · 7 do 1 km
- Jídlo a pití310 mHospůdka pod lipou · Hospoda · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Školy470 mZákladní škola Hlučín-Rovniny, okres Opava · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Školky520 mMateřská škola Hlučín, Cihelní, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 1 km
- Zdravotnictví600 mAmbulance specialisty · Lékař · 8 do 1 km
- Parky790 mPark · 1 do 1 km
- Hřiště490 mPod květinou · Dětské hřiště · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Sport280 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby910 mUniCredit Bank · Banka · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09691456
- Na Bytky
- 21 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 70 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 25 m²
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 150 m²
- Podlaží
- 1 z 1
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Rok výstavby
- 2023
- Vytápění
- Elektřina
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · FRANZ REALITY
- Vloženo na portál
- 18. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?