Prodej bytu 3+1, 91 m²
Přístavní 1190/55, Praha – Holešovice
11 500 000 Kč
- Plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 126 374 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 6
Požadovaná cena
11 500 000 Kč
≈ 472 570 €126 374 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 11 500 000 Kč
- Cena za m²
- 126 374 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
26 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 904
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 37,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 18 453 882 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 13 834 638 Kč – 21 137 799 Kč
- Férová cena za m²
- 202 790 Kč/m²
- Tento inzerát 11 500 000 Kč
- Férová cena 18 453 882 Kč
- Obvykle 13 834 638 Kč – 21 137 799 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 37,7 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 26 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 27 dní
- Pro představu: 7 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 38 261 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 33 526 Kč – 46 907 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha 7 (69 inzerátů, 24. 10. 2026).
1 % podobných inzerátů v oblasti Praha 7 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 7Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 91 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 904
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Přístavní 1190/55, Praha – Holešovice
Přístavní 1190/55, Praha – Holešovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD66/ 100Velmi dobrá
59 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 1525
- Autobusy
- 156X25
Nejbližší zastávky
Přístav Holešovice
1 min · 40 m- 156interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Maniny
3 min · 200 m- 156interval 10–15 min
- X25interval 2–3 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
U Průhonu
6 min · 400 m- 1interval 8–10 min
- 5interval 9–10 min
- 25interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
Dělnická
7 min · 420 m- 1interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 156interval 10–15 min
- X25interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
V Přístavu
8 min · 470 m- 156interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Tusarova
9 min · 560 m- 1interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 156interval 20–30 min
- X25interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mPotraviny - Večerka · Večerka · 20 do 500 m · 44 do 1 km
- Jídlo a pití70 mU Přístavu · Restaurace · 56 do 500 m · 113 do 1 km
- Školy220 mZákladní škola Mamatata z.s. · Základní škola · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky220 mMateřská škola, Praha 7, Letohradská 1a · Mateřská škola · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví80 mWENKARD s.r.o. · Lékař · 20 do 500 m · 47 do 1 km
- Parky190 mPark · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště290 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport290 mSquash Holešovice · Sportovní centrum · 6 do 500 m · 14 do 1 km
- Služby50 mBankomat · 12 do 500 m · 24 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
- Nejbližší parkNábřeží Holešovického meandru · 220 mPark blízkoPark nebo zahrada, 12 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,3 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
- IČO
- 21666652
- Na Bytky
- 97 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 91 m²
- Balkon
- 1 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 8 m²
- Podlaží
- 1 z 6
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Elite Management, realitní společnost s.r.o.
- Vloženo na portál
- 29. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?