Prodej bytu 1+1, 40 m²
Okružní 1755/11, Český Těšín
1 495 000 Kč
- Plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 37 375 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 6
Požadovaná cena
1 495 000 Kč
≈ 61 434 €37 375 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 495 000 Kč
- Cena za m²
- 37 375 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
148 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 912
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 26,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 045 581 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 692 308 Kč – 2 112 500 Kč
- Férová cena za m²
- 51 140 Kč/m²
- Tento inzerát 1 495 000 Kč
- Férová cena 2 045 581 Kč
- Obvykle 1 692 308 Kč – 2 112 500 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 26,9 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 148 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 76 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −11,5 %)
- Větší prostor: 43 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 10 233 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 9 294 Kč – 11 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Karviná (44 inzerátů, 24. 10. 2026).
9 % podobných inzerátů v oblasti Karviná požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KarvináHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 1 690 000 Kč (od té doby −11,5 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 40 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 912
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Okružní 1755/11, Český Těšín
Okružní 1755/11, Český Těšín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
78 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny190 mŘeznictví · Řeznictví · 6 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití140 mBolero · Hospoda · 6 do 500 m · 11 do 1 km
- Školy190 mZákladní škola a mateřská škola Český Těšín Pod Zvonek, příspěvková organizace · Základní škola · 6 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky100 mZákladní škola a mateřská škola Český Těšín Pod Zvonek, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví210 mArtromedi s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Parky480 mPark · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport270 mUčebna plavání při ZŠ Pod Zvonek · Bazén · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby210 mČeský Těšín 7 · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 19865741
- Web
- elselook.cz
- Na Bytky
- 13 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 40 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 5 z 6
- K nastěhování
- Ihned
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · ELSE LOOK
- Vloženo na portál
- 30. 5. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?