Prodej bytu 2+kk, 41 m² (1 z 16) — Fotky: Sreality · 16 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 2+kk, 41 m²

Nádražní, Žďár nad Sázavou – Město Žďár

4 090 000 Kč

Plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 99 756 Kč/m²
Podlaží: 1 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

4 090 000 Kč

≈ 168 071 €99 756 Kč/m²

Požadovaná cena: 4 090 000 Kč
Cena za m²: 99 756 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

88 dnů

Změny ceny

Zobrazení

5 411

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 13,9 % více, než je férová cena

Férová cena: 3 589 592 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 351 750 Kč – 3 908 667 Kč
Férová cena za m²: 87 551 Kč/m²

Tento inzerát 4 090 000 Kč
Férová cena 3 589 592 Kč
Obvykle 3 351 750 Kč – 3 908 667 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 1 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 13,9 % více, než je férová cena
Větší prostor: 42 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,7 %
Pro představu: 88 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 106 dní

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 5. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Město Žďár (20 inzerátů, 24. 10. 2026).

95 % podobných inzerátů v oblasti Město Žďár požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Město Žďár

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

15. 10. 2026 19:09
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

5 411

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Nádražní, Žďár nad Sázavou – Město Žďár

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny70 m
Beregynia · Supermarket · 5 do 500 m · 18 do 1 km
Jídlo a pití20 m
Restaurace u Pošty · Restaurace · 39 do 500 m · 52 do 1 km
Školy100 m
Základní škola Na Radosti · Základní škola · 5 do 500 m · 16 do 1 km
Školky280 m
Mateřská škola Žďár nad Sázavou, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Zdravotnictví210 m
Gynekologie-Mašková s.r.o. · Lékař · 7 do 500 m · 19 do 1 km
Parky170 m
Park · 7 do 500 m · 9 do 1 km
Hřiště220 m
Dětské hřiště · 9 do 500 m · 24 do 1 km
Sport100 m
Sportovní centrum · 4 do 500 m · 8 do 1 km
Služby20 m
Žďár nad Sázavou 1 · Pošta · 17 do 500 m · 22 do 1 km