Prodej bytu 3+1, 73 m²
Žižkova, Jihlava
4 770 000 Kč
- Plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 65 342 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 5
Požadovaná cena
4 770 000 Kč
≈ 196 014 €65 342 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 770 000 Kč
- Cena za m²
- 65 342 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
65 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 284
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 950 575 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 802 632 Kč – 5 651 601 Kč
- Férová cena za m²
- 67 816 Kč/m²
- Tento inzerát 4 770 000 Kč
- Férová cena 4 950 575 Kč
- Obvykle 4 802 632 Kč – 5 651 601 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 830 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 65 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 24 dní
- Menší prostor: Požaduje o 3,6 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 40 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 980 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 430 Kč – 20 857 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 21 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 403 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 970 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Jihlava (33 inzerátů, 24. 10. 2026).
39 % podobných inzerátů v oblasti Jihlava požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti JihlavaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 73 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 284
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Žižkova, Jihlava
Žižkova, Jihlava
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny90 mHorpo · Supermarket · 2 do 500 m · 22 do 1 km
- Jídlo a pití150 mRock Café Zeppelin · Hospoda · 4 do 500 m · 62 do 1 km
- Školy10 mDomov mládeže · Škola · 4 do 500 m · 21 do 1 km
- Školky280 mMateřská škola Mozaika Jihlava, Březinova 114, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví70 mPsychArt s.r.o. · Lékař · 10 do 500 m · 34 do 1 km
- Parky100 mŠtefánikovo náměstí · Park · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště170 mDětské hřiště · 13 do 500 m · 20 do 1 km
- Sport620 mŠkolní hřiště · Sportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby630 mJihlava 4 · Pošta · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 19841841
- Web
- rksting.cz
- Na Bytky
- 747 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?