Prodej bytu 3+1, 76 m²
Březinova 4062/134, Jihlava
4 999 000 Kč
- Plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 65 776 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 4
Požadovaná cena
4 999 000 Kč
≈ 205 424 €65 776 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 999 000 Kč
- Cena za m²
- 65 776 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
39 dnů
Změny ceny
1
−4,8 %od prvního záznamu
Zobrazení
3 708
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 10 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 554 400 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 136 129 Kč – 6 055 745 Kč
- Férová cena za m²
- 73 084 Kč/m²
- Tento inzerát 4 999 000 Kč
- Férová cena 5 554 400 Kč
- Obvykle 5 136 129 Kč – 6 055 745 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 10 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 39 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 86 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,8 %)
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 417 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 064 Kč – 18 367 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 460 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Jihlava (33 inzerátů, 24. 10. 2026).
42 % podobných inzerátů v oblasti Jihlava požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti JihlavaHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −4,8 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena5 250 000 → 4 999 000 Kč−4,8 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 708
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Březinova 4062/134, Jihlava
Březinova 4062/134, Jihlava
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
89 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny160 mOvoce a zelenina · Zelinářství · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití110 mMadeira · Hospoda · 9 do 500 m · 42 do 1 km
- Školy220 mŠkola · 4 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky180 mMateřská škola Mozaika Jihlava, Březinova 114, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví210 mCARDIALL s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Parky320 mBřezinovy sady · Park · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 12 do 500 m · 24 do 1 km
- Sport680 mPinecklub · Sportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby160 mJihlava 6 · Pošta · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24193844
- Web
- remaxalfa.cz
- Na Bytky
- 405 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 4,8 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?