Prodej bytu 3+1, 74 m²
Lužická 1335, Humpolec
3 995 000 Kč
- Plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 53 986 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 9
Požadovaná cena
3 995 000 Kč
≈ 164 167 €53 986 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 995 000 Kč
- Cena za m²
- 53 986 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
31 dnů
Změny ceny
1
−4,8 %od prvního záznamu
Zobrazení
3 495
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 5. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 984 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 704 Kč – 17 267 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 20 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 422 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných pronájmů v oblasti Humpolec (do vzdálenosti 810 m). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Pelhřimov (28 inzerátů, 24. 10. 2026).
46 % podobných inzerátů v oblasti Pelhřimov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PelhřimovSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 3+kk · 59 m² | 440 m | 3 690 000 Kč | 62 542 Kč/m² | 3 dny | Sreality |
| 3+kk · 86 m² | 610 m | — | — | 222 dnů | Sreality |
| 3+1 · 73 m² | 630 m | 4 290 000 Kč | 58 767 Kč/m² | 55 dnů | Sreality |
| 3+kk · 83 m² | 1 km | 8 800 000 Kč | 106 024 Kč/m² | 151 dnů | Sreality |
| 3+kk · 69 m² | 1 km | 6 150 000 Kč | 89 130 Kč/m² | 151 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −4,8 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 495
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Lužická 1335, Humpolec
Lužická 1335, Humpolec
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
86 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny90 mPenny Market Humpolec · Supermarket · 7 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití220 mBageterie · Rychlé občerstvení · 11 do 500 m · 26 do 1 km
- Školy310 mZákladní škola IMJ Humpolec · Základní škola · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky180 mMateřská škola Humpolec · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví340 mAmbulance specialisty · Lékař · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Parky160 mStromovka · Park · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště230 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport1,2 kmKoupaliště Žabák · Sportovní centrum
- Služby400 mČeská spořitelna · Banka · 4 do 500 m · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Realitní kancelář REMAX A-City reality
Společnost
- IČO
- 26931826
- Na Bytky
- 169 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 74 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 9
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Dobrý
- Rok výstavby
- 1990
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Realitní kancelář REMAX A-City reality
- Vloženo na portál
- 24. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 4,8 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?