Prodej bytu 3+1, 73 m²
Na Skalce 371, Humpolec
4 290 000 Kč
- Plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 58 767 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 3
Požadovaná cena
4 290 000 Kč
≈ 176 289 €58 767 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 290 000 Kč
- Cena za m²
- 58 767 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
56 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 161
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 5. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 754 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 519 Kč – 17 621 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 21 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 403 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných pronájmů v oblasti Humpolec (do vzdálenosti 840 m). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Pelhřimov (27 inzerátů, 25. 10. 2026).
56 % podobných inzerátů v oblasti Pelhřimov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PelhřimovSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 3+kk · 86 m² | 80 m | — | — | 223 dnů | Sreality |
| 3+kk · 59 m² | 380 m | 3 690 000 Kč | 62 542 Kč/m² | 4 dny | Sreality |
| 3+1 · 74 m² | 630 m | 3 995 000 Kč | 53 986 Kč/m² | 32 dnů | Sreality |
| 3+kk · 83 m² | 710 m | 8 800 000 Kč | 106 024 Kč/m² | 152 dnů | Sreality |
| 3+kk · 69 m² | 710 m | 6 150 000 Kč | 89 130 Kč/m² | 152 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 73 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 161
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Na Skalce 371, Humpolec
Na Skalce 371, Humpolec
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
79 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny320 mBilla · Supermarket · 8 do 500 m · 19 do 1 km
- Jídlo a pití150 mHospůdka Jiřická · Hospoda · 10 do 500 m · 25 do 1 km
- Školy350 mZákladní škola IMJ Humpolec · Základní škola · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky120 mMateřská škola Humpolec · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví510 mSOON Dent s.r.o. · Zubař · 12 do 1 km
- Parky340 mPark V Brance · Park · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště180 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport1,3 kmKoupaliště Žabák · Sportovní centrum
- Služby330 mKomerční banka · Bankomat · 1 do 500 m · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25636685
- Web
- reality11.cz
- Na Bytky
- 34 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?