Prodej bytu 2+1, 71 m²
K Horoměřicům 1185/55, Praha – Suchdol
10 480 000 Kč
- Plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 147 606 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Požadovaná cena
10 480 000 Kč
≈ 430 655 €147 606 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 10 480 000 Kč
- Cena za m²
- 147 606 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
83 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 076
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Praha (2 418 inzerátů, 24. 10. 2026).
24 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+kk · 64 m² | 1,2 km | 11 990 000 Kč | 187 344 Kč/m² | 74 dnů | Sreality |
| 2+1 · 62 m² | 1,2 km | 8 690 000 Kč | 140 161 Kč/m² | 59 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 71 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 076
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: K Horoměřicům 1185/55, Praha – Suchdol
K Horoměřicům 1185/55, Praha – Suchdol
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD43/ 100Ucházející
6 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 107147160355359409
Nejbližší zastávky
K Horoměřicům
2 min · 100 m- 160interval 45 min–1 h
- 409interval 2 h
Načítání odjezdů…
K Housličkám
4 min · 260 m- 160interval 45 min–1 h
- 355interval 15–45 min
Načítání odjezdů…
Horní Lysolaje
5 min · 290 m- 160interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Štěpnice
7 min · 430 m- 160interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Výhledské náměstí
9 min · 540 m- 147interval 10–15 min
- 160interval 45 min–1 h
- 359interval 45 min–1 h
- 409interval 1 h–195 min
Načítání odjezdů…
Lysolaje
9 min · 570 m- 160interval 45 min
- 355interval 15–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
66 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny520 mVečerka · 8 do 1 km
- Jídlo a pití270 mU Ledňáčka · Rychlé občerstvení · 5 do 500 m · 24 do 1 km
- Školy780 mZákladní škola Járy Cimrmana Lysolaje · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky290 mMateřská škola Pampeliška · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví250 mZdravé zoubky s.r.o. · Zubař · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky100 mLibosad · Park · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště30 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport780 mAtletický stadion a fotbalové hřiště ČZU · Sportovní centrum · 3 do 1 km
- Služby560 mBankomat · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark na Brandejsově náměstí · 490 mPark nebo zahrada, 1,8 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 13,7 · PM2.5 11,3 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 695 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 71 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 4
- K nastěhování
- Od 1. března 2027
- Rok výstavby
- 1999, rekonstrukce 2023
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 3. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?