Prodej bytu 4+kk, 176 m²
Kolbenova 1032/5h, Praha – Vysočany
24 362 500 Kč
- Plocha
- 176 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 138 423 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 6
Požadovaná cena
24 362 500 Kč
≈ 1 001 130 €138 423 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 24 362 500 Kč
- Cena za m²
- 138 423 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
192 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
10 453
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha 9 (49 inzerátů, 24. 10. 2026).
20 % podobných inzerátů v oblasti Praha 9 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 9Srovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 5+kk · 220 m² | 460 m | — | — | 19 dnů | Sreality |
| 5+kk · 157 m² | 460 m | — | — | 225 dnů | Sreality |
| 4+kk · 182 m² | 460 m | — | — | 227 dnů | Sreality |
| 4+kk · 135 m² | 1,3 km | 24 000 000 Kč | 177 778 Kč/m² | 139 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 22 200 000 Kč (od té doby +9,7 %).
- Aktivní12. 10. – 14. 10.
- Staženo14. 10. – 14. 10.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
10 453
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kolbenova 1032/5h, Praha – Vysočany
Kolbenova 1032/5h, Praha – Vysočany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD90/ 100Výborná
37 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 7 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Tramvaje
- 123132
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Poštovská
2 min · 130 m- 12interval 9–10 min
- 32občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Pod Krocínkou
5 min · 310 m- 151interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Ke Klíčovu
6 min · 390 m- 151interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Kolbenova
7 min · 400 m- Binterval 2–4 min
- 12interval 9–10 min
- 32občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Špitálská
7 min · 410 m- 12interval 9–10 min
- 32občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Vysočanská
10 min · 600 m- Binterval 2–4 min
- 12interval 9–10 min
- 31interval 9–10 min
- 32občas
- 136interval 5–10 min
- 151interval 15–25 min
- 152interval 7–15 min
- 177interval 7–15 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 913, 914
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
88 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny300 mNin potraviny · Supermarket · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití160 mFactory Kafe · Kavárna · 10 do 500 m · 38 do 1 km
- Školy460 mZákladní škola Špitálská · Základní škola · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky590 mMateřská škola U Vysočanského pivovaru · Mateřská škola · 5 do 1 km
- Zdravotnictví140 mECDENTIST, s.r.o. · Zubař · 5 do 500 m · 21 do 1 km
- Parky480 mpark Krále Alexandra · Park · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště220 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 29 do 1 km
- Sport350 mBearrrFiled · Posilovna · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby490 mBankomat · 2 do 500 m · 17 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Pod Strojírnami · 170 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,1 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,8 · PM2.5 13 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
CENTURY 21 Birdie reality - NextRound
Společnost
- IČO
- 03018211
- Na Bytky
- 43 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 176 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 6
- K nastěhování
- Ihned
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2024
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · CENTURY 21 Birdie reality - NextRound
- Vloženo na portál
- 16. 4. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 192 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?