Prodej bytu 3+kk, 75 m²
Slavětínská 84/1, Praha – Klánovice
13 000 000 Kč
- Plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 173 333 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 2
Požadovaná cena
13 000 000 Kč
≈ 534 210 €173 333 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 13 000 000 Kč
- Cena za m²
- 173 333 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
165 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
9 831
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 15,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 11 238 971 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 9 516 129 Kč – 12 056 962 Kč
- Férová cena za m²
- 149 853 Kč/m²
- Tento inzerát 13 000 000 Kč
- Férová cena 11 238 971 Kč
- Obvykle 9 516 129 Kč – 12 056 962 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 15,7 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 165 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 36 dní
- Pro představu: 23 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha (1 956 inzerátů, 24. 10. 2026).
68 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 75 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 831
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Slavětínská 84/1, Praha – Klánovice
Slavětínská 84/1, Praha – Klánovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD87/ 100Výborná
25 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S1S61
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Nádraží Klánovice-sever
1 min · 30 m- 212interval 20–30 min
- 221interval 15–30 min
- 303interval 25–45 min
- 343interval 45–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Praha-Klánovice
1 min · 90 m- S1interval 15–25 min
- S61interval 30 min
Načítání odjezdů…
Nádraží Klánovice
2 min · 110 m- 210interval 25–45 min
- 211interval 15–30 min
- 303interval 45 min
- 391interval 2 h
Načítání odjezdů…
Smiřická
4 min · 260 m- 212interval 15–30 min
- 221interval 15–30 min
- 303interval 25–45 min
- 343interval 30–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
59 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny140 mŽabka · Večerka · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití20 mZastávka · Rychlé občerstvení · 6 do 500 m · 7 do 1 km
- Školy300 mStřední škola hotelnictví a gastronomie SČMSD Praha, s.r.o. · Střední škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky300 mVictoria School, s.r.o., základní škola a mateřská škola · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Zdravotnictví90 mMedical Servis, s.r.o. · Zubař · 5 do 500 m · 5 do 1 km
- Parky1,1 kmPark
- Hřiště430 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport500 mFitness Klánovice · Posilovna · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby320 mBankomat · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkKlánovický les · 50 mPark blízkoLesopark nebo les, 956 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 11,5 · PM2.5 11,6 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24193844
- Web
- remaxalfa.cz
- Na Bytky
- 405 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 165 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?