Prodej bytu 5+kk, 84 m²
Blatnická 4209/10, Brno – Židenice
8 799 900 Kč
- Plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Cena za m²
- 104 761 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 12
Požadovaná cena
8 799 900 Kč
≈ 361 615 €104 761 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 799 900 Kč
- Cena za m²
- 104 761 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
214 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
32 766
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 9 322 963 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 389 756 Kč – 9 926 452 Kč
- Férová cena za m²
- 110 988 Kč/m²
- Tento inzerát 8 799 900 Kč
- Férová cena 9 322 963 Kč
- Obvykle 8 389 756 Kč – 9 926 452 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 214 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 24 dní
- Menší prostor: Požaduje o 5,6 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,4 %)
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Brno (147 inzerátů, 24. 10. 2026).
32 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BrnoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 9 299 900 Kč (od té doby −5,4 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Polohaaktualizována adresa nebo poloha na mapě
Stejná nemovitost jinde
Aktuálně inzerováno také
- Bezrealitky8 799 900 Kčstejná cenaHistorieBezrealitky
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
32 766
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Blatnická 4209/10, Brno – Židenice
Blatnická 4209/10, Brno – Židenice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
85 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny230 mPenny · Supermarket · 8 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití210 mHattrick · Hospoda · 16 do 500 m · 21 do 1 km
- Školy340 mStřední škola KNIH, o.p.s. · Střední škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky90 mMateřská škola Prušánecká 8, Brno, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví370 mMOJE AMBULANCE a.s. · Lékař · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Parky180 mPark · 8 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště30 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 18 do 1 km
- Sport210 mFitness 2000 · Posilovna · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby360 mBankomat · 7 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09492615
- Na Bytky
- 33 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 84 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 5 z 12
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rekonstrukce
- 2026
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · NOVA ET VETERA, s.r.o.
- Vloženo na portál
- 25. 3. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 214 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?