Prodej bytu 1+kk, 46 m²
Helfertova, Brno – Černá Pole
6 736 000 Kč
- Plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 146 435 Kč/m²
- Podlaží
- -1 z 3
Požadovaná cena
6 736 000 Kč
≈ 276 803 €146 435 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 736 000 Kč
- Cena za m²
- 146 435 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
24 dnů
Změny ceny
1
−3,6 %od prvního záznamu
Zobrazení
3 184
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 6,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 328 108 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 586 909 Kč – 6 767 257 Kč
- Férová cena za m²
- 137 568 Kč/m²
- Tento inzerát 6 736 000 Kč
- Férová cena 6 328 108 Kč
- Obvykle 5 586 909 Kč – 6 767 257 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 650 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 6,4 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,6 %)
- Pro představu: 24 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 34 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 577 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 553 Kč – 19 974 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 30 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 884 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 670 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Brno-sever (59 inzerátů, 24. 10. 2026).
24 % podobných inzerátů v oblasti Brno-sever požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Brno-severHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −3,6 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena6 990 000 → 6 736 000 Kč−3,6 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 184
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Helfertova, Brno – Černá Pole
Helfertova, Brno – Černá Pole
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny120 mKabayan store · Večerka · 15 do 500 m · 57 do 1 km
- Jídlo a pití110 mOlymp · Restaurace · 28 do 500 m · 117 do 1 km
- Školy190 mMateřská škola a základní škola při Fakultní nemocnici Brno, příspěvková organizace · Základní škola · 9 do 500 m · 38 do 1 km
- Školky190 mMateřská škola a základní škola při Fakultní nemocnici Brno, příspěvková organizace · Mateřská škola · 8 do 500 m · 16 do 1 km
- Zdravotnictví50 mSupradent Plus, s.r.o. · Zubař · 25 do 500 m · 78 do 1 km
- Parky150 mSchreberovy zahrádky · Park · 7 do 500 m · 23 do 1 km
- Hřiště310 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport340 mSportovní centrum · 5 do 500 m · 18 do 1 km
- Služby310 mKomerční banka · Banka · 1 do 500 m · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 26887312
- Web
- bonusbrno.cz
- Na Bytky
- 232 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 46 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- -1 z 3
- Vytápění
- Plyn a tuhá palivaZ popisu
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · CENTURY 21 Bonus Brno
- Vloženo na portál
- 1. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 3,6 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?