Prodej bytu 1+kk, 40 m² (1 z 17) — Fotky: Sreality · 17 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 1+kk, 40 m²

Holzova 2846/23, Brno – Líšeň

5 750 000 Kč

Plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 143 750 Kč/m²
Podlaží: 1 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 750 000 Kč

≈ 236 285 €143 750 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 750 000 Kč
Cena za m²: 143 750 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

40 dnů

Změny ceny

Zobrazení

3 920

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 2,9 % více, než je férová cena

Férová cena: 5 588 571 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 234 043 Kč – 6 124 762 Kč
Férová cena za m²: 139 714 Kč/m²

Tento inzerát 5 750 000 Kč
Férová cena 5 588 571 Kč
Obvykle 5 234 043 Kč – 6 124 762 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Inzerováno před 40 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 92 dní
Větší prostor: 57 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,7 %
Pro představu: Požaduje o 2,9 % více, než je férová cena

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,4 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 16 250 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 14 917 Kč – 16 970 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,9 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 30 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 769 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Brno (362 inzerátů, 24. 10. 2026).

19 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 19:38
- Plochauvedena užitná plocha: 40 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

3 920

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Holzova 2846/23, Brno – Líšeň

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

62 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny510 m
Hruška · Supermarket · 5 do 1 km
Jídlo a pití260 m
Restaurace Na hřišti · Hospoda · 2 do 500 m · 6 do 1 km
Školy220 m
Základní škola, Brno, Holzova 1, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
Školky180 m
Mateřská škola POHÁDKA, Brno, Bratří Pelíšků 7, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Zdravotnictví740 m
Lékárna Ondráčkova · Lékárna · 4 do 1 km
Parky100 m
Park · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Hřiště110 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 8 do 1 km
Sport130 m
SK Líšeň · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Služby1,1 km
Moneta Bank · Bankomat