Prodej bytu 4+kk, 180 m²
Příkop 838/6, Brno – Zábrdovice
11 500 000 Kč
- Plocha
- 180 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 63 889 Kč/m²
- Podlaží
- 7
Požadovaná cena
11 500 000 Kč
≈ 472 570 €63 889 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 11 500 000 Kč
- Cena za m²
- 63 889 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
594 dnů
Změny ceny
1
−4,2 %od prvního záznamu
Zobrazení
77 551
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 38,3 % méně, než je férová cena
Výrazně pod podobnými inzeráty: ověřte stav a podmínky
- Férová cena
- 18 647 561 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 17 558 282 Kč – 20 172 414 Kč
- Férová cena za m²
- 103 598 Kč/m²
- Tento inzerát 11 500 000 Kč
- Férová cena 18 647 561 Kč
- Obvykle 17 558 282 Kč – 20 172 414 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů v oblasti Brno-střed (do vzdálenosti 2,7 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 38,3 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 594 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 97 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,2 %)
- Pro představu: 31 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Brno-střed (37 inzerátů, 24. 10. 2026).
0 % podobných inzerátů v oblasti Brno-střed požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Brno-středHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −4,2 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena12 000 000 → 11 500 000 Kč−4,2 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
77 551
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Příkop 838/6, Brno – Zábrdovice
Příkop 838/6, Brno – Zábrdovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny40 mBrněnka · Supermarket · 24 do 500 m · 123 do 1 km
- Jídlo a pití10 mMayada · Restaurace · 95 do 500 m · 510 do 1 km
- Školy160 mGymnázium Brno, třída Kapitána Jaroše, příspěvková organizace · Střední škola · 16 do 500 m · 45 do 1 km
- Školky290 mZákladní škola a mateřská škola Brno, nám. 28. října 22, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 20 do 1 km
- Zdravotnictví0 mDERMAJEL s.r.o. · Lékař · 33 do 500 m · 141 do 1 km
- Parky90 mPark · 8 do 500 m · 22 do 1 km
- Hřiště190 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport150 mWellness Centrum Martiny Zábranské · Posilovna · 10 do 500 m · 28 do 1 km
- Služby30 mČeská spořitelna · Bankomat · 7 do 500 m · 70 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 594 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?