Prodej bytu 4+kk, 102 m² (1 z 27) — Fotky: Sreality · 27 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 4+kk, 102 m²

Ječná, Brno – Řečkovice

17 490 000 Kč

Plocha: 102 m²
Dispozice: 4+kk
Cena za m²: 171 471 Kč/m²
Podlaží: 1 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

17 490 000 Kč

≈ 718 718 €171 471 Kč/m²

Požadovaná cena: 17 490 000 Kč
Cena za m²: 171 471 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

123 dnů

Změny ceny

Zobrazení

8 187

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 9,8 % více, než je férová cena

Férová cena: 15 929 362 Kč
Obvyklé rozpětí: 13 780 851 Kč – 16 190 000 Kč
Férová cena za m²: 156 170 Kč/m²

Tento inzerát 17 490 000 Kč
Férová cena 15 929 362 Kč
Obvykle 13 780 851 Kč – 16 190 000 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti Brno-Řečkovice a Mokrá Hora (do vzdálenosti 2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 123 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 43 dní
Větší prostor: Požaduje o 9,8 % více, než je férová cena
Pro představu: 22 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Brno (148 inzerátů, 24. 10. 2026).

92 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 19:43
- Plochauvedena užitná plocha: 102 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

8 187

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Ječná, Brno – Řečkovice

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

88 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny300 m
Brněnka · Večerka · 5 do 500 m · 12 do 1 km
Jídlo a pití240 m
Pomlka · Kavárna · 11 do 500 m · 27 do 1 km
Školy420 m
Gymnázium Brno-Řečkovice, příspěvková organizace · Střední škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
Školky450 m
Mateřská škola Brno, Hudcova 435 / 47, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Zdravotnictví110 m
Diamond Dental s.r.o. · Zubař · 10 do 500 m · 22 do 1 km
Parky270 m
Park · 5 do 500 m · 13 do 1 km
Hřiště80 m
Dětské hřiště · 8 do 500 m · 29 do 1 km
Sport280 m
FC Medlánky · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 7 do 1 km
Služby570 m
Bankomat · 6 do 1 km