Prodej bytu 2+kk, 47 m²
Filkukova, Brno – Řečkovice
3 470 000 Kč
- Plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 73 830 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 3
Požadovaná cena
3 470 000 Kč
≈ 142 593 €73 830 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 470 000 Kč
- Cena za m²
- 73 830 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
110 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
13 066
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 47,7 % méně, než je férová cena
Výrazně pod podobnými inzeráty: ověřte stav a podmínky
- Férová cena
- 6 631 674 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 227 500 Kč – 7 412 807 Kč
- Férová cena za m²
- 141 099 Kč/m²
- Tento inzerát 3 470 000 Kč
- Férová cena 6 631 674 Kč
- Obvykle 6 227 500 Kč – 7 412 807 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 47,7 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 110 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 45 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 17 316 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 491 Kč – 18 892 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Brno (541 inzerátů, 24. 10. 2026).
2 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BrnoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 47 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
13 066
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Filkukova, Brno – Řečkovice
Filkukova, Brno – Řečkovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny150 mBrněnka · Večerka · 8 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití150 mHorácká · Restaurace · 10 do 500 m · 28 do 1 km
- Školy360 mZákladní škola Brno, Novoměstská 21, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky210 mMateřská škola Brno, Měřičkova 46, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví90 mPraktický lékař · Lékař · 13 do 500 m · 25 do 1 km
- Parky150 mPark · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 10 do 500 m · 29 do 1 km
- Sport500 mOrelské cvičiště · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Služby350 mBrno 21 · Pošta · 4 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28293304
- Web
- pegasreal.cz
- Na Bytky
- 181 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 47 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 3
- Vybavení
- Nezařízený
- Rok výstavby
- 2026
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · PEGAS REAL & DEVELOPMENT
- Vloženo na portál
- 7. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?