Prodej bytu 3+kk, 102 m²
U Stadionu, Břeclav
6 390 000 Kč
- Plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 62 647 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Požadovaná cena
6 390 000 Kč
≈ 262 585 €62 647 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 390 000 Kč
- Cena za m²
- 62 647 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
46 dnů
Změny ceny
1
−12,5 %od prvního záznamu
Zobrazení
3 333
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 7 637 250 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 800 000 Kč – 7 970 385 Kč
- Férová cena za m²
- 74 875 Kč/m²
- Tento inzerát 6 390 000 Kč
- Férová cena 7 637 250 Kč
- Obvykle 6 800 000 Kč – 7 970 385 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 16,3 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −12,5 %)
- Pro představu: 46 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 75 dní
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 5. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Břeclav (18 inzerátů, 24. 10. 2026).
28 % podobných inzerátů v oblasti Břeclav požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BřeclavHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −12,5 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 333
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U Stadionu, Břeclav
U Stadionu, Břeclav
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
90 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny400 mBilla · Supermarket · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití150 mBistroška · Restaurace · 13 do 500 m · 36 do 1 km
- Školy230 mStřední škola Edvarda Beneše Břeclav, příspěvková organizace · Střední škola · 9 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky270 mZákladní škola a Mateřská škola Břeclav, Kupkova 1, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví260 mVP Dental s.r.o. · Zubař · 8 do 500 m · 27 do 1 km
- Parky260 mPark · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště220 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport220 mTJ Lokomotiva Břeclav · Sportovní centrum · 8 do 500 m · 10 do 1 km
- Služby180 mČSOB · Banka · 13 do 500 m · 19 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27745449
- Na Bytky
- 189 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 102 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 4 m²
- Podlaží
- 2
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Rok výstavby
- 2020
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Schmidt Reality, s.r.o.
- Vloženo na portál
- 9. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 12,5 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?