Městská část
Břeclav
Břeclav, městská část ve městě Břeclav, má na trhu 221 inzerátů, z toho 83 k pronájmu a 134 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 17 000 Kč měsíčně včetně poplatků, stejně jako v lokalitě Břeclav. Byty se prodávají v mediánu za 81 367 Kč/m², o 4 % dráž než v lokalitě Břeclav.
- Aktivní inzeráty221Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu17 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej81 367 Kč/m²Medián, 53 bytů
- Skóre vybavenosti78 / 100Medián 180 nemovitostí
- Rozloha40 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Břeclav
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Břeclav
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Břeclav. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Břeclav |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 7 | 375 Kč/m² | 14 500 Kč /měs. | 14 dnů | 0 % | |
| 12 | 319 Kč/m² | 17 000 Kč /měs. | 32 dnů | 0 % | |
| 1 | 229 Kč/m² | 16 000 Kč /měs. | 20 dnů | — | |
| 2 | 265 Kč/m² | 26 650 Kč /měs. | 22 dnů | — | |
| 1 | 27 Kč/m² | 113 400 Kč /měs. | 477 dnů | — | |
| 57 | 122 Kč/m² | 14 250 Kč /měs. | 313 dnů | −6,9 % | |
| Na prodej | |||||
| 4 | 102 818 Kč/m² | 3 400 000 Kč | 34 dnů | +19,7 % | |
| 18 | 83 083 Kč/m² | 4 412 975 Kč | 40 dnů | −3,6 % | |
| 19 | 70 764 Kč/m² | 5 490 000 Kč | 45 dnů | +0,1 % | |
| 1 | 81 635 Kč/m² | 8 490 000 Kč | 119 dnů | — | |
| 21 | 70 769 Kč/m² | 8 495 000 Kč | 81 dnů | +40 % | |
| 25 | 862 Kč/m² | 1 550 000 Kč | 156 dnů | −1,6 % | |
| 10 | 33 333 Kč/m² | 7 995 000 Kč | 175 dnů | −2,6 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Břeclav?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Břeclav. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice22 k pronájmu · 42 na prodej | 4,6 % | — | 329 Kč/m² | 86 671 Kč/m² | 22 k pronájmu · 42 na prodej | 3,9 % | 39 dnů | 45 % |
| 1 pokoj7 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 7 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje12 k pronájmu · 18 na prodej | 4,6 % | — | 319 Kč/m² | 83 083 Kč/m² | 12 k pronájmu · 18 na prodej | 4,3 % | 40 dnů | 53 % |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 19 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 19 na prodej | 3,8 % | — | 44 % |
| 4+ pokoje2 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Břeclav
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
319 Kč/m²
Prostřední polovina 233–338 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
17 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
12
Medián doby inzerce
32 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Břeclav
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Břeclav
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Břeclav. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 17 500 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Břeclav na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 4 570 000 Kč při koupi nebo 17 500 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 4 570 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Břeclav
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Břeclav
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Břeclav
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Břeclav a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
78 / 100
Všechno na dosah
Medián 180 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 59 a 91.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
77 % má do 500 m obchod s potravinami
71 % má do 500 m školku
83 % má do 500 m školu
82 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
73 % má do 500 m park
Počítáno z 180 nemovitostí v lokalitě Břeclav s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (39,7 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Břeclav.
Potraviny
14
0,35 na km²
Nad průměrem lokality Břeclav
Jídlo a pití
45
1,1 na km²
Nad průměrem lokality Břeclav
Školy
20
0,5 na km²
1,6× průměr lokality Břeclav
Školky
10
0,25 na km²
Nad průměrem lokality Břeclav
Zdravotnictví
32
0,81 na km²
1,7× průměr lokality Břeclav
Parky
8
0,2 na km²
1,7× průměr lokality Břeclav
Hřiště
11
0,28 na km²
Nad průměrem lokality Břeclav
Sport
11
0,28 na km²
Nad průměrem lokality Břeclav
Služby
26
0,65 na km²
1,9× průměr lokality Břeclav
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Tesco
Supermarket · 2× v lokalitě Břeclav
Lidl
Supermarket
Billa
Supermarket
Penny
Supermarket
Albert
Supermarket
A+S
Večerka
Coop
Večerka · 2× v lokalitě Břeclav
Hruška
Večerka
Celkem 14 v lokalitě Břeclav; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
3 sousední oblasti
Okolí lokality Břeclav
Městské části sousedící s lokalitou Břeclav nebo vzdálené do 1 km. Nikde z nich nejsou aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.
Hned vedle:
- Charvátská Nová Ves · SZ
- Poštorná · Z
- Lednice na Moravě · SZ