Prodej bytu 3+1, 74 m² (1 z 26) — Fotky: Sreality · 26 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality−6,2 % oproti oblasti

Prodej bytu 3+1, 74 m²

Poděbradova 574, Modřice

6 990 000 Kč

Plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Cena za m²: 94 459 Kč/m²
Podlaží: 1

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 990 000 Kč

≈ 287 241 €94 459 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 990 000 Kč
Cena za m²: 94 459 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

123 dnů

Změny ceny

−0,9 %od prvního záznamu

Zobrazení

19 406

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Brno-venkov (75 inzerátů, 24. 10. 2026).

27 % podobných inzerátů v oblasti Brno-venkov požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno-venkov

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Vzdálenost	Cena	Za m²	V nabídce	Zdroj
3+1 · 69 m²	160 m	7 080 000 Kč	102 609 Kč/m²	264 dnů	Sreality
3+1 · 90 m²	350 m	9 199 000 Kč	102 211 Kč/m²	19 dnů	Sreality

Historie

Cena a stav v čase

1 změna ceny, celkem −0,9 % od 12. 10. 2026.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

15. 10. 2026 15:16
- Cena7 050 000 → 6 990 000 Kč−0,9 %

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

19 406

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Poděbradova 574, Modřice

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

64 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny200 m
Kesi · Pekárna · 5 do 500 m · 5 do 1 km
Jídlo a pití210 m
KT Bistro · Restaurace · 4 do 500 m · 8 do 1 km
Školy280 m
Základní škola Modřice, okres Brno-venkov, příspěvková organizace · Základní škola · 5 do 500 m · 5 do 1 km
Školky160 m
Mateřská škola Modřice, okres Brno-venkov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Zdravotnictví210 m
Dětský lékař Modřice, s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 9 do 1 km
Parky670 m
Park · 2 do 1 km
Hřiště300 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 3 do 1 km
Sport1 km
Kart centrum Modřice · Sportovní centrum
Služby190 m
Modřice · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km

Kam se odsud dostanete?

Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.

Podrobnosti

Inzerent

Lenka Kosmáčková - Kousalová

Makléř

REALITY GREGOR s. r. o.

Společnost

IČO: 29371082
Web: reality-gregor.cz
Na Bytky: 10 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 74 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 9 m²
Podlaží: 1
Stav: Dobrý
Stavba: Cihlová
Vytápění: Plyn
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: B
Výtah: Ne
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · REALITY GREGOR s. r. o.
Vloženo na portál: 24. 6. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 0,9 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?

Celý checklist k prohlídce