Prodej bytu 3+1, 90 m²
Komenského 600, Modřice
9 199 000 Kč
- Plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 102 211 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 5
Požadovaná cena
9 199 000 Kč
≈ 378 015 €102 211 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 9 199 000 Kč
- Cena za m²
- 102 211 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
20 dnů
Změny ceny
2
−3,1 %od prvního záznamu
Zobrazení
7 099
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 5. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Brno-venkov (75 inzerátů, 24. 10. 2026).
55 % podobných inzerátů v oblasti Brno-venkov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Brno-venkovSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 3+1 · 69 m² | 190 m | 7 080 000 Kč | 102 609 Kč/m² | 265 dnů | Sreality |
| 3+1 · 74 m² | 350 m | 6 990 000 Kč | 94 459 Kč/m² | 124 dnů | Sreality |
| 3+kk · 112 m² | 420 m | 12 790 000 Kč | 114 196 Kč/m² | 27 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
2 změny ceny, celkem −3,1 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena9 190 000 → 9 199 000 Kč+0,1 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 099
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Komenského 600, Modřice
Komenského 600, Modřice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
60 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny130 mMaika Potraviny · Večerka · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití390 mCihelna · Restaurace · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Školy310 mZákladní škola Modřice, okres Brno-venkov, příspěvková organizace · Základní škola · 5 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky360 mMateřská škola Modřice, okres Brno-venkov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví160 mEUDYPTES s.r.o. · Lékař · 8 do 500 m · 9 do 1 km
- Parky720 mPark · 2 do 1 km
- Hřiště60 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport1,2 kmKart centrum Modřice · Sportovní centrum
- Služby540 mModřice · Pošta · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Společnost
- IČO
- 01913638
- Na Bytky
- 30 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 90 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terasa
- 2 m²
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1980
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX G8 REALITY
- Vloženo na portál
- 6. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 3,1 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?