Prodej bytu 1+kk, 32 m² (1 z 6) — Fotky: Sreality · 6 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 1+kk, 32 m²

Hálkova 500/62, Brno – Husovice

5 700 000 Kč

Plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 178 125 Kč/m²
Podlaží: 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 700 000 Kč

≈ 234 231 €178 125 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 700 000 Kč
Cena za m²: 178 125 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

60 dnů

Změny ceny

Zobrazení

3 350

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 11,5 % více, než je férová cena

Férová cena: 5 110 387 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 688 552 Kč – 5 656 000 Kč
Férová cena za m²: 159 700 Kč/m²

Tento inzerát 5 700 000 Kč
Férová cena 5 110 387 Kč
Obvykle 4 688 552 Kč – 5 656 000 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 430 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 11,5 % více, než je férová cena
Větší prostor: 60 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 25 dní
Pro představu: 8 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 1,4 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,1 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 14 857 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 12 973 Kč – 16 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,7 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 32 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 615 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,5 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Brno-sever (60 inzerátů, 24. 10. 2026).

86 % podobných inzerátů v oblasti Brno-sever požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno-sever

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 20:10
- Plochauvedena užitná plocha: 32 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

3 350

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Hálkova 500/62, Brno – Husovice

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

96 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny200 m
Potraviny večerka · Večerka · 14 do 500 m · 31 do 1 km
Jídlo a pití150 m
Mikulášek · Restaurace · 20 do 500 m · 56 do 1 km
Školy130 m
Mateřská škola a základní škola Sluníčko - Montessori, s.r.o. · Základní škola · 7 do 500 m · 17 do 1 km
Školky130 m
Mateřská škola a základní škola Sluníčko - Montessori, s.r.o. · Mateřská škola · 7 do 500 m · 10 do 1 km
Zdravotnictví140 m
Praktický lékař · Lékař · 10 do 500 m · 33 do 1 km
Parky110 m
Park Marie Restituty · Park · 4 do 500 m · 14 do 1 km
Hřiště120 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 15 do 1 km
Sport350 m
TJ Sokol Brno-Husovice · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 10 do 1 km
Služby300 m
Bankomat · 2 do 500 m · 5 do 1 km