Prodej bytu 1+1, 49 m² (1 z 5) — Fotky: Sreality · 5 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 1+1, 49 m²

Hálkova 500/62, Brno – Husovice

8 380 000 Kč

Plocha: 49 m²
Dispozice: 1+1
Cena za m²: 171 020 Kč/m²
Podlaží: 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

8 380 000 Kč

≈ 344 360 €171 020 Kč/m²

Požadovaná cena: 8 380 000 Kč
Cena za m²: 171 020 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

60 dnů

Změny ceny

Zobrazení

2 819

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 14,9 % více, než je férová cena

Férová cena: 7 291 667 Kč
Obvyklé rozpětí: 6 692 368 Kč – 8 468 478 Kč
Férová cena za m²: 148 810 Kč/m²

Tento inzerát 8 380 000 Kč
Férová cena 7 291 667 Kč
Obvykle 6 692 368 Kč – 8 468 478 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 730 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 14,9 % více, než je férová cena
Větší prostor: 60 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 44 dní
Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,7 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,7 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 19 012 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 16 170 Kč – 19 865 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,3 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 37 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 942 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 970 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Brno-sever (60 inzerátů, 24. 10. 2026).

67 % podobných inzerátů v oblasti Brno-sever požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno-sever

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 20:10
- Plochauvedena užitná plocha: 49 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 819

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Hálkova 500/62, Brno – Husovice

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

96 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny200 m
Potraviny večerka · Večerka · 14 do 500 m · 31 do 1 km
Jídlo a pití150 m
Mikulášek · Restaurace · 20 do 500 m · 56 do 1 km
Školy130 m
Mateřská škola a základní škola Sluníčko - Montessori, s.r.o. · Základní škola · 7 do 500 m · 17 do 1 km
Školky130 m
Mateřská škola a základní škola Sluníčko - Montessori, s.r.o. · Mateřská škola · 7 do 500 m · 10 do 1 km
Zdravotnictví140 m
Praktický lékař · Lékař · 10 do 500 m · 33 do 1 km
Parky110 m
Park Marie Restituty · Park · 4 do 500 m · 14 do 1 km
Hřiště120 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 15 do 1 km
Sport350 m
TJ Sokol Brno-Husovice · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 10 do 1 km
Služby300 m
Bankomat · 2 do 500 m · 5 do 1 km