Prodej bytu 3+1, 104 m²
Tilhonova 391/97, Brno – Slatina
10 990 000 Kč
- Plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 105 673 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 3
Požadovaná cena
10 990 000 Kč
≈ 451 613 €105 673 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 10 990 000 Kč
- Cena za m²
- 105 673 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
261 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
35 449
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 13 090 435 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 10 053 333 Kč – 13 656 212 Kč
- Férová cena za m²
- 125 870 Kč/m²
- Tento inzerát 10 990 000 Kč
- Férová cena 13 090 435 Kč
- Obvykle 10 053 333 Kč – 13 656 212 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 16 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 261 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 119 dní
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 5. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Brno (380 inzerátů, 24. 10. 2026).
18 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BrnoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 104 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
35 449
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Tilhonova 391/97, Brno – Slatina
Tilhonova 391/97, Brno – Slatina
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
72 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny30 mPenny market · Supermarket · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití380 mStop Cafe · Kavárna · 1 do 500 m · 17 do 1 km
- Školy720 mZákladní škola a mateřská škola Brno, Jihomoravské nám. 2 · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky720 mZákladní škola a mateřská škola Brno, Jihomoravské nám. 2 · Mateřská škola · 4 do 1 km
- Zdravotnictví270 mPraktický lékař · Lékař · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Parky210 mPark · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště140 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 12 do 1 km
- Sport570 mBRuNO family park · Sportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby660 mBankomat · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 03099229
- Na Bytky
- 34 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 104 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 663 m²
- Podlaží
- 3 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Permanentia
- Vloženo na portál
- 6. 2. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 261 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?