Prodej bytu 3+kk, 67 m²
Piaristů, Mikulov
5 189 999 Kč
- Plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 77 463 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 3
Požadovaná cena
5 189 999 Kč
≈ 213 273 €77 463 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 189 999 Kč
- Cena za m²
- 77 463 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
69 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 372
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 23 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 742 405 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 065 606 Kč – 6 979 167 Kč
- Férová cena za m²
- 100 633 Kč/m²
- Tento inzerát 5 189 999 Kč
- Férová cena 6 742 405 Kč
- Obvykle 5 065 606 Kč – 6 979 167 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Mikulov (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 23 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 60 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,8 %
- Pro představu: 69 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 62 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 19 263 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 468 Kč – 21 730 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 23 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 287 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti Mikulov (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Břeclav (68 inzerátů, 24. 10. 2026).
44 % podobných inzerátů v oblasti Břeclav požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BřeclavHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 67 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 372
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Piaristů, Mikulov
Piaristů, Mikulov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
89 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny50 mPekařství MaJa · Pekárna · 9 do 500 m · 14 do 1 km
- Jídlo a pití50 mPivnice Mušketýr · Hospoda · 31 do 500 m · 57 do 1 km
- Školy170 mGymnázium a střední odborná škola Mikulov, příspěvková organizace · Střední škola · 6 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky130 mMateřská škola Mikulov, Pod Strání 6, okres Břeclav, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví90 mLékárna · Lékárna · 12 do 500 m · 13 do 1 km
- Parky70 mPark · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště420 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport190 mSportovní centrum · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby130 mKomerční banka · Banka · 3 do 500 m · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04805623
- Na Bytky
- 169 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?