Prodej bytu 3+kk, 78 m²

Férová cena

9 570 337 Kč

Obvyklé rozpětí

8 643 243 Kč – 10 190 791 Kč

Férová cena za m²

122 697 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 970 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 19,6 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 146 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 163 dní
• Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,9 %

Hrubý výnos

≈ 4,3 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

27 677 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 26 000 Kč – 28 971 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,6 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 23 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 499 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Aktuálně inzerováno také

• Bezrealitky7 699 000 Kčstejná cenaHistorieBezrealitky

Mírová 795/40, Brno – Černovice

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.