Prodej bytu 1+kk, 33 m² (1 z 9) — Fotky: Sreality · 9 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 1+kk, 33 m²

Koliště 910/21a, Brno – Zábrdovice

4 885 000 Kč

Plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 148 030 Kč/m²
Podlaží: 1 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

4 885 000 Kč

≈ 200 740 €148 030 Kč/m²

Požadovaná cena: 4 885 000 Kč
Cena za m²: 148 030 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

44 dnů

Změny ceny

Zobrazení

4 674

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 1,1 % méně, než je férová cena

Férová cena: 4 941 316 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 490 000 Kč – 5 342 432 Kč
Férová cena za m²: 149 737 Kč/m²

Tento inzerát 4 885 000 Kč
Férová cena 4 941 316 Kč
Obvykle 4 490 000 Kč – 5 342 432 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 760 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Pro představu: Požaduje o 1,1 % méně, než je férová cena
Pro představu: 44 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 46 dní
Pro představu: 16 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,4 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,0 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 16 090 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 14 208 Kč – 17 383 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,4 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 25 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 634 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 450 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Brno-střed (119 inzerátů, 24. 10. 2026).

25 % podobných inzerátů v oblasti Brno-střed požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno-střed

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 20:22
- Plochauvedena užitná plocha: 33 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

4 674

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Koliště 910/21a, Brno – Zábrdovice

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny140 m
Brněnka · Supermarket · 34 do 500 m · 118 do 1 km
Jídlo a pití20 m
Živo u Palečka · Hospoda · 149 do 500 m · 542 do 1 km
Školy280 m
Střední škola grafická Brno, příspěvková organizace · Střední škola · 17 do 500 m · 46 do 1 km
Školky410 m
Základní škola a mateřská škola Brno, nám. 28. října 22, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 23 do 1 km
Zdravotnictví140 m
DERMAJEL s.r.o. · Lékař · 36 do 500 m · 140 do 1 km
Parky20 m
Janáčkův park · Park · 8 do 500 m · 22 do 1 km
Hřiště100 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 9 do 1 km
Sport160 m
Wellness Centrum Martiny Zábranské · Posilovna · 13 do 500 m · 31 do 1 km
Služby70 m
ČSOB · Banka · 24 do 500 m · 70 do 1 km