Prodej bytu 3+1, 106 m²
Novolíšeňská 2681/26, Brno – Líšeň
15 990 000 Kč
- Plocha
- 106 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 150 849 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 3
Požadovaná cena
15 990 000 Kč
≈ 657 078 €150 849 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 15 990 000 Kč
- Cena za m²
- 150 849 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
53 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
9 252
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 23,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 12 979 804 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 11 764 691 Kč – 13 592 941 Kč
- Férová cena za m²
- 122 451 Kč/m²
- Tento inzerát 15 990 000 Kč
- Férová cena 12 979 804 Kč
- Obvykle 11 764 691 Kč – 13 592 941 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Brno-Líšeň (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 23,2 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 53 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 18 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Brno (380 inzerátů, 24. 10. 2026).
83 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BrnoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 106 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 252
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Novolíšeňská 2681/26, Brno – Líšeň
Novolíšeňská 2681/26, Brno – Líšeň
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
77 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny300 mSahara · Večerka · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití150 mVaradero · Restaurace · 5 do 500 m · 19 do 1 km
- Školy660 mZákladní škola, Brno, Novolíšeňská 10, příspěvková organizace · Základní škola · 6 do 1 km
- Školky200 mMateřská škola, Brno, Hochmanova 25, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví350 mLékárna · Lékárna · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Parky170 mPark · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště210 mDětské hřiště · 9 do 500 m · 22 do 1 km
- Sport730 mTenis u Lomu · Sportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby350 mKomerční banka · Bankomat · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04805623
- Na Bytky
- 169 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 106 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 90 m²
- Sklep
- 25 m²
- Podlaží
- 1 z 3
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 2021
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · ZFP Reality
- Vloženo na portál
- 2. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?