Prodej bytu 2+kk, 57 m²

Férová cena

7 112 045 Kč

Obvyklé rozpětí

6 982 500 Kč – 7 567 241 Kč

Férová cena za m²

124 773 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 720 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 5,2 % více, než je férová cena
• Pro představu: 83 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 116 dní
• Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,2 %

Hrubý výnos

≈ 3,2 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

20 118 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 19 148 Kč – 21 006 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,7 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 31 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 095 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 870 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Moutnická 1384/8, Brno – Slatina

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.