Prodej bytu 2+1, 52 m²

Férová cena

6 960 000 Kč

Obvyklé rozpětí

6 000 000 Kč – 7 337 172 Kč

Férová cena za m²

133 846 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 770 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 69 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 48 dní
• Pro představu: Požaduje o 1 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 24 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,4 %

Hrubý výnos

≈ 3,3 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

18 850 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 16 138 Kč – 20 748 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,8 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 31 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 999 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 800 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 12. 10.
2. Rezervovánood 12. 10. 2026

Družstevní 1195/13, Brno – Řečkovice

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.