Prodej bytu 3+kk, 98 m² (1 z 10) — Fotky: Sreality · 10 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej bytu 3+kk, 98 m²

Veslařská 906/67, Brno – Jundrov

11 000 000 Kč

Plocha: 98 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 112 245 Kč/m²
Podlaží: 1

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

11 000 000 Kč

≈ 452 024 €112 245 Kč/m²

Požadovaná cena: 11 000 000 Kč
Cena za m²: 112 245 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

60 dnů

Změny ceny

Zobrazení

5 615

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 2,3 % méně, než je férová cena

Férová cena: 11 260 200 Kč
Obvyklé rozpětí: 10 048 267 Kč – 14 063 000 Kč
Férová cena za m²: 114 900 Kč/m²

Tento inzerát 11 000 000 Kč
Férová cena 11 260 200 Kč
Obvykle 10 048 267 Kč – 14 063 000 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Pro představu: Požaduje o 2,3 % méně, než je férová cena
Pro představu: 60 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 51 dní
Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,7 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,3 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 29 797 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 27 827 Kč – 31 266 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,7 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 31 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 883 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných pronájmů v oblasti Brno-Jundrov (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Brno (380 inzerátů, 24. 10. 2026).

30 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 20:25
- Plochauvedena užitná plocha: 98 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

5 615

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Veslařská 906/67, Brno – Jundrov

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

83 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny90 m
Zelenina · Zelinářství · 4 do 500 m · 5 do 1 km
Jídlo a pití70 m
Arka · Restaurace · 10 do 500 m · 18 do 1 km
Školy110 m
Střední škola Brno, Charbulova, příspěvková organizace · Střední škola · 6 do 500 m · 10 do 1 km
Školky340 m
Soukromá mateřská škola a základní škola s.r.o. · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Zdravotnictví110 m
ARCULUM s.r.o. · Zubař · 4 do 500 m · 10 do 1 km
Parky110 m
Park · 4 do 500 m · 8 do 1 km
Hřiště150 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 7 do 1 km
Sport120 m
Loděnice Dračích lodí Brno · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 8 do 1 km
Služby100 m
Brno 37 · Pošta · 2 do 500 m · 2 do 1 km