Prodej bytu 1+kk, 28 m²
Mlýnská 340/40, Brno – Trnitá
5 105 000 Kč
- Plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 182 321 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Požadovaná cena
5 105 000 Kč
≈ 209 780 €182 321 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 105 000 Kč
- Cena za m²
- 182 321 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
117 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 247
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 835 385 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 550 000 Kč – 5 082 424 Kč
- Férová cena za m²
- 172 692 Kč/m²
- Tento inzerát 5 105 000 Kč
- Férová cena 4 835 385 Kč
- Obvykle 4 550 000 Kč – 5 082 424 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,1 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 5,6 % více, než je férová cena
- Pro představu: 117 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 103 dní
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 452 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 727 Kč – 18 345 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 29 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 538 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 500 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Brno-střed (119 inzerátů, 24. 10. 2026).
80 % podobných inzerátů v oblasti Brno-střed požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Brno-středHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 28 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 247
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Mlýnská 340/40, Brno – Trnitá
Mlýnská 340/40, Brno – Trnitá
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny210 mBrněnka · Večerka · 11 do 500 m · 60 do 1 km
- Jídlo a pití120 mSargam · Restaurace · 39 do 500 m · 205 do 1 km
- Školy80 mKřesťanská Základní škola a Mateřská škola Jana Husa · Základní škola · 8 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky80 mKřesťanská Základní škola a Mateřská škola Jana Husa · Mateřská škola · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví100 mZubní lékař · Zubař · 17 do 500 m · 64 do 1 km
- Parky70 mŠujanovo náměstí · Park · 8 do 500 m · 17 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport240 mPrivateGym · Posilovna · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Služby170 mBankomat · 4 do 500 m · 43 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 22400362
- Na Bytky
- 19 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?