Prodej bytu 3+kk, 73 m²
Měřičkova 1733/85, Brno – Řečkovice
9 390 000 Kč
- Plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 128 630 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 3
Požadovaná cena
9 390 000 Kč
≈ 385 864 €128 630 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 9 390 000 Kč
- Cena za m²
- 128 630 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
151 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
11 346
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 14,1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 8 230 161 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 828 986 Kč – 10 858 750 Kč
- Férová cena za m²
- 112 742 Kč/m²
- Tento inzerát 9 390 000 Kč
- Férová cena 8 230 161 Kč
- Obvykle 7 828 986 Kč – 10 858 750 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 970 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 14,1 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 151 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 31 dní
- Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 23 117 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 22 271 Kč – 26 895 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 34 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 403 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 890 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Brno (380 inzerátů, 24. 10. 2026).
56 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BrnoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 73 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
11 346
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Měřičkova 1733/85, Brno – Řečkovice
Měřičkova 1733/85, Brno – Řečkovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny130 mBilla · Supermarket · 7 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití140 mKafe a slanina · Kavárna · 14 do 500 m · 28 do 1 km
- Školy310 mGymnázium Brno-Řečkovice, příspěvková organizace · Střední škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky150 mMateřská škola Brno, Měřičkova 46, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví170 mSymbioCare, s.r.o. · Lékař · 14 do 500 m · 22 do 1 km
- Parky80 mPark · 7 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště180 mDětské hřiště · 11 do 500 m · 30 do 1 km
- Sport220 mSokolovna · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Služby60 mBrno 21 · Pošta · 4 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27745449
- Na Bytky
- 189 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 73 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Zahrada
- 58 m²
- Podlaží
- 3 z 3
- Rok výstavby
- 2022
- Vytápění
- ElektřinaZ popisu
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Schmidt Reality, s.r.o.
- Vloženo na portál
- 27. 5. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 151 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?