Pronájem bytu 2+kk, 49 m²
Psohlavců, Praha – Braník
25 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 21 500 Kč + poplatky 3 500 Kč
- Plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 439 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 6
Celkové měsíční náklady
25 000 Kč / měsíc
≈ 1 027 € / měsícnájem 439 Kč/m²
- Nájem
- 21 500 Kč
- Poplatky
- 3 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 25 000 Kč
- Cena za m²
- 439 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
18 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 538
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 28 757 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 24 902 Kč – 31 125 Kč
- Férová cena za m²
- 587 Kč/m²
- Tento inzerát 25 000 Kč / měsíc
- Férová cena 28 757 Kč
- Obvykle 24 902 Kč – 31 125 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 13,1 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 18 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 11 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 4 (172 inzerátů, 24. 10. 2026).
38 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 15. 10.
- Rezervovánood 15. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- StavAktivní → Rezervováno
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 538
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Psohlavců, Praha – Braník
Psohlavců, Praha – Braník
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD56/ 100Dobrá
27 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 106121196197
Nejbližší zastávky
Psohlavců
3 min · 190 m- 106interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Ve Studeném
7 min · 430 m- 196interval 7–15 min
- 197interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901
Zatáčka
8 min · 470 m- 106interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Jitřní
9 min · 570 m- 106interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Korandova
9 min · 580 m- 121interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
Vrbova
11 min · 670 m- 196interval 7–15 min
- 197interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
66 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny690 mBilla · Supermarket · 6 do 1 km
- Jídlo a pití650 mPizzerie Pepíno · Restaurace · 11 do 1 km
- Školy300 mMateřská škola a Základní škola U vrbiček s.r.o. · Základní škola · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky540 mMateřská škola, Praha 4, Jitřní 2 · Mateřská škola · 5 do 1 km
- Zdravotnictví350 mGYNEA s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 19 do 1 km
- Parky210 mPark · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště190 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport950 mBushidokai Praha · Sportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby960 mFio banka · Bankomat · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkU Branického pivovaru · 70 mPark blízkoLesopark nebo les, 38 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,9 · PM2.5 13,3 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 22183604
- Na Bytky
- 7 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?