Pronájem bytu 3+kk, 80 m²
Marešova, Praha – Černý Most
37 814 Kč / měsíc celkem
Nájem 30 490 Kč + poplatky 7 324 Kč
- Plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 381 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Celkové měsíční náklady
37 814 Kč / měsíc
≈ 1 554 € / měsícnájem 381 Kč/m²
- Nájem
- 30 490 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- 7 324 Kč
- Celkem měsíčně
- 37 814 Kč
- Cena za m²
- 381 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
19 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 170
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 35 176 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 32 000 Kč – 38 548 Kč
- Férová cena za m²
- 440 Kč/m²
- Tento inzerát 37 814 Kč / měsíc
- Férová cena 35 176 Kč
- Obvykle 32 000 Kč – 38 548 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 7,5 % více, než je férová cena
- Pro představu: 19 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha (935 inzerátů, 24. 10. 2026).
33 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyměsíčně celkem 30 490 → 37 814 Kč+24 %
- Plochauvedena užitná plocha: 80 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 170
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Marešova, Praha – Černý Most
Marešova, Praha – Černý Most
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD59/ 100Dobrá
24 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Doležalova
3 min · 180 m- 141interval 10–25 min
- 171interval 10–25 min
- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 912
Kapitána Stránského
5 min · 280 m- 141interval 10–25 min
- 171interval 10–25 min
- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 912
Bryksova
7 min · 450 m- 223interval 7–15 min
- 224interval 15 min
Načítání odjezdů…
Breitcetlova
8 min · 480 m- 141interval 10–25 min
- 171interval 10–25 min
- 223interval 7–15 min
- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 912
Poliklinika Černý Most
10 min · 630 m- 181interval 15–25 min
- 186interval 15–25 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Generála Janouška
10 min · 630 m- 141interval 10–25 min
- 171interval 10–25 min
- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 912
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
81 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny390 mVečerka · 4 do 500 m · 18 do 1 km
- Jídlo a pití380 mKavárna · 4 do 500 m · 22 do 1 km
- Školy270 mSoukromá střední odborná škola START, s.r.o. · Střední škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Školky350 mMateřská škola Obláček, Praha 9 - Černý Most, Šebelova 874 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví350 mDENTA MEDICAL s.r.o. · Zubař · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky70 mU Čeňku · Park · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště20 mDětské hřiště Marešova · Dětské hřiště · 17 do 500 m · 25 do 1 km
- Sport1,1 kmSpectrum Praha Softball · Sportovní centrum
- Služby400 mČSOB · Bankomat · 1 do 500 m · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Černý MostPark blízkoPark nebo zahrada, 70 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,7 · PM2.5 13 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04426169
- Web
- roiestate.cz
- Na Bytky
- 74 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 80 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4
- K nastěhování
- Od 1. února 2027
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- Jednotlivce, páry a rodiny s dětmiZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · ROI ESTATE
- Vloženo na portál
- 6. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?