Pronájem bytu 3+kk, 85 m²
U Pergamenky 1640/11b, Praha – Holešovice
53 350 Kč / měsíc celkem
Nájem 49 500 Kč + poplatky 3 850 Kč
- Plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 582 Kč/m²
- Podlaží
- 7 z 7
Celkové měsíční náklady
53 350 Kč / měsíc
≈ 2 192 € / měsícnájem 582 Kč/m²
- Nájem
- 49 500 Kč
- Poplatky
- 3 850 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 53 350 Kč
- Cena za m²
- 582 Kč
- Kauce
- 53 350 Kč
- Provize
- 0 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
65 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
14 773
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 29,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 41 212 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 36 179 Kč – 46 303 Kč
- Férová cena za m²
- 485 Kč/m²
- Tento inzerát 53 350 Kč / měsíc
- Férová cena 41 212 Kč
- Obvykle 36 179 Kč – 46 303 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 870 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 29,5 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 65 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 17 dní
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 7 (35 inzerátů, 24. 10. 2026).
83 % podobných inzerátů v oblasti Praha 7 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 7Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 15. 10.
- Staženo15. 10. – 15. 10.
- Aktivní15. 10. – 20. 10.
- Staženo20. 10. – 20. 10.
- Aktivní20. 10. – 23. 10.
- Staženo23. 10. – 23. 10.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Aktuálně inzerováno také
- Bezrealitky49 500 Kčstejná cenaHistorieBezrealitky
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
14 773
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U Pergamenky 1640/11b, Praha – Holešovice
U Pergamenky 1640/11b, Praha – Holešovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD92/ 100Výborná
121 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 8 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Tramvaje
- 1561725
- Vlaky
- R20R44R49S4S49
- Autobusy
- 112156187201234X25
Nejbližší zastávky
Jankovcova
2 min · 140 m- 156interval 20–30 min
- 187interval 10–15 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 911
U Vody
3 min · 160 m- 156interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Ortenovo náměstí
4 min · 260 m- 1interval 8–10 min
- 5interval 9–10 min
- 25interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
Přívozní
6 min · 390 m- 156interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Praha-Holešovice
8 min · 470 m- R20interval 1 h–75 min
- R44občas
- R49občas
- S4občas
- S49interval 30 min
Načítání odjezdů…
Nádraží Holešovice
8 min · 500 m- Cinterval 2–4 min
- 1interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 17interval 4–5 min
- 25interval 9–10 min
- 112interval 4 min
- 156interval 20–30 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 93, X94
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny50 mVečerka · 9 do 500 m · 39 do 1 km
- Jídlo a pití170 mU rybáře · Restaurace · 25 do 500 m · 99 do 1 km
- Školy230 mGymnázium Duhovka s.r.o. · Střední škola · 9 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky300 mMateřská škola U Uranie, Praha 7, Na Maninách 1080/29a · Mateřská škola · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví120 mZlatý Garant s.r.o. · Zubař · 10 do 500 m · 42 do 1 km
- Parky170 mPark · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště130 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport340 mLoko Vltavín · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Služby90 mMail Boxes Etc. Praha · Pošta · 4 do 500 m · 19 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkHolešovické nábřeží · 230 mPark blízkoPark nebo zahrada, 7,2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,8 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 11708131
- Na Bytky
- 522 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 85 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 7 z 7
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Stav
- Velmi dobrý
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Internet
- Není v ceněZ popisu
- Vhodné pro
- Jednotlivce, páry a rodiny s dětmiZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · Heimstaden s.r.o.
- Vloženo na portál
- 21. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 65 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?