Pronájem bytu 2+kk, 67 m²
Soukenická 1199/3, Praha – Nové Město
38 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 38 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 567 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Celkové měsíční náklady
38 000 Kč / měsíc
≈ 1 562 € / měsícnájem 567 Kč/m²
- Nájem
- 38 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 38 000 Kč
- Cena za m²
- 567 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
44 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 444
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 8,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 35 086 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 33 500 Kč – 40 078 Kč
- Férová cena za m²
- 524 Kč/m²
- Tento inzerát 38 000 Kč / měsíc
- Férová cena 35 086 Kč
- Obvykle 33 500 Kč – 40 078 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 270 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 8,3 % více, než je férová cena
- Pro představu: 44 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 44 dní
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 1 (124 inzerátů, 24. 10. 2026).
73 % podobných inzerátů v oblasti Praha 1 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 1Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 67 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 444
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Soukenická 1199/3, Praha – Nové Město
Soukenická 1199/3, Praha – Nové Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD100/ 100Výborná
103 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 5 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- BC
- Tramvaje
- 356789121517232426
- Vlaky
- R42S1S34T1
- Autobusy
- 133135175194207X3
Nejbližší zastávky
Dlouhá třída
1 min · 40 m- 6interval 9–10 min
- 8interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 905, 907, 909, 911
Hradební
1 min · 90 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Truhlářská
3 min · 170 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Náměstí Republiky
5 min · 280 m- Binterval 2–4 min
- 6interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 905, 907, 909, 911
Haštalské náměstí
5 min · 300 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Praha Masarykovo nádr.
9 min · 560 m- R42interval 195 min
- S1interval 15–25 min
- S34interval 1 h
- T1občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny20 mZrno Zrnko · Pekárna · 48 do 500 m · 132 do 1 km
- Jídlo a pití30 mSibeeria · Bar · 273 do 500 m · 791 do 1 km
- Školy40 mVeselá škola - církevní základní škola a základní umělecká škola · Základní škola · 16 do 500 m · 54 do 1 km
- Školky130 mMateřská škola Revoluční · Mateřská škola · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Zdravotnictví50 mAmbulance specialisty · Lékař · 39 do 500 m · 153 do 1 km
- Parky110 mPark · 6 do 500 m · 21 do 1 km
- Hřiště180 mZa Haštalem · Dětské hřiště · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport190 mSquash Haštal · Sportovní centrum · 6 do 500 m · 19 do 1 km
- Služby40 mBankomat · 51 do 500 m · 175 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Lannova · 210 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,4 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 25,1 · PM2.5 13,7 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 67 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · LUXENT - Exclusive Properties
- Vloženo na portál
- 11. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?