Pronájem bytu 2+kk, 49 m²
Na Zderaze 307/2, Praha – Nové Město
34 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 29 000 Kč + poplatky 5 000 Kč
- Plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 592 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Celkové měsíční náklady
34 000 Kč / měsíc
≈ 1 397 € / měsícnájem 592 Kč/m²
- Nájem
- 29 000 Kč
- Poplatky
- 5 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 34 000 Kč
- Cena za m²
- 592 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
24 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 952
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 21,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 27 955 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 26 133 Kč – 29 569 Kč
- Férová cena za m²
- 571 Kč/m²
- Tento inzerát 34 000 Kč / měsíc
- Férová cena 27 955 Kč
- Obvykle 26 133 Kč – 29 569 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 810 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 21,6 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 24 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 17 dní
- Pro představu: 19 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 2 (128 inzerátů, 24. 10. 2026).
60 % podobných inzerátů v oblasti Praha 2 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 2Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 49 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Aktuálně inzerováno také
- Bezrealitky29 000 Kčstejná cenaHistorieBezrealitky
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 952
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Na Zderaze 307/2, Praha – Nové Město
Na Zderaze 307/2, Praha – Nové Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD100/ 100Výborná
191 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 4 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Tramvaje
- 234567910171821222324
- Autobusy
- 148176
- Trolejbusy
- 53
Nejbližší zastávky
Myslíkova
3 min · 190 m- 5interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 910
Jiráskovo náměstí
3 min · 220 m- 5interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 907, 908, 910
Karlovo náměstí
4 min · 220 m- Binterval 2–4 min
- 2interval 8–10 min
- 3interval 8–10 min
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- +5 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
Novoměstská radnice
4 min · 230 m- 2interval 9–10 min
- 3interval 8–10 min
- 6interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 24interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99
Václavská
4 min · 270 m- 148interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Moráň
6 min · 350 m- 2interval 8–10 min
- 3interval 8–10 min
- 4interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
- 18interval 9–10 min
- 21interval 8–10 min
- 24interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 93, 94, 95
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny90 mPotraviny ovoce-zelenina · Zelinářství · 36 do 500 m · 123 do 1 km
- Jídlo a pití20 mAida Club · Bar · 195 do 500 m · 853 do 1 km
- Školy120 mČeskoslovanská akademie obchodní, střední odborná škola, Praha 2, Resslova 5 · Střední škola · 16 do 500 m · 53 do 1 km
- Školky90 mZákladní škola a Mateřská škola, Praha 2, Resslova 10 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Zdravotnictví80 mMEDIRECO CLINIC s.r.o. · Lékař · 45 do 500 m · 198 do 1 km
- Parky180 mPark · 8 do 500 m · 28 do 1 km
- Hřiště270 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport180 mJOHN REED Fitness · Posilovna · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Služby100 mBankomat · 28 do 500 m · 141 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark na Karlově náměstí · 200 mPark blízkoPark nebo zahrada, 3,9 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 24,6 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 03167283
- Na Bytky
- 21 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 49 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- Jednotlivce, páry a rodiny s dětmiZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · REFA Group s.r.o.
- Vloženo na portál
- 1. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?