Pronájem bytu 2+1, 56 m²
Ke zvonici, Praha – Modřany
22 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 22 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Nájem za m²
- 393 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 5
Celkové měsíční náklady
22 000 Kč / měsíc
≈ 904 € / měsícnájem 393 Kč/m²
- Nájem
- 22 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 22 000 Kč
- Cena za m²
- 393 Kč
- Kauce
- 30 000 KčZ popisu
- Provize
- 22 000 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
15 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 613
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 23 692 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 21 875 Kč – 25 153 Kč
- Férová cena za m²
- 423 Kč/m²
- Tento inzerát 22 000 Kč / měsíc
- Férová cena 23 692 Kč
- Obvykle 21 875 Kč – 25 153 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 760 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 7,1 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 15 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 10 dní
- Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 12 (53 inzerátů, 24. 10. 2026).
26 % podobných inzerátů v oblasti Praha 12 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 12Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 14. 10.
- Staženo14. 10. – 14. 10.
- Aktivní14. 10. – 19. 10.
- Staženo19. 10. – 19. 10.
- Aktivní19. 10. – 21. 10.
- Staženo21. 10. – 21. 10.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 613
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Ke zvonici, Praha – Modřany
Ke zvonici, Praha – Modřany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD74/ 100Velmi dobrá
70 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 31720
- Vlaky
- S8S88
- Autobusy
- 8 linek
- Přívozy
- P6
Nejbližší zastávky
Čechova čtvrť
4 min · 240 m- 3interval 9 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 8–10 min
- 117interval 30 min
- 139interval 7–15 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Radnice Praha 12
4 min · 260 m- 117interval 30 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Na Havránce
4 min · 260 m- 117interval 30 min
- 139interval 7–15 min
- 246interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Soukalova
5 min · 310 m- 117interval 30 min
Načítání odjezdů…
Nádraží Modřany
9 min · 580 m- 3interval 8 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 8–10 min
- 117interval 30 min
- 139interval 8–15 min
- 246interval 30 min–1 h
- 341interval 10–30 min
- P6interval 20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 917
Praha-Modřany zast.
10 min · 620 m- S8interval 1–2 h
- S88interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
86 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny350 mŽabka · Večerka · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití290 mU Radnice · Restaurace · 18 do 500 m · 29 do 1 km
- Školy350 mZákladní škola T. G. Masaryka v Praze 12 · Základní škola · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky330 mMateřská škola Podsaďáček v Praze 12 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví260 mLK-MEDICAL s.r.o. · Zubař · 11 do 500 m · 22 do 1 km
- Parky220 mPark · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště50 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 33 do 1 km
- Sport300 mCvic.it · Posilovna · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby400 mČSOB · Bankomat · 7 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkModřanská rokle · 430 mLesopark nebo les, 268 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,6 · PM2.5 12,8 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 01445839
- Na Bytky
- 10 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 56 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Futurum Reality
- Vloženo na portál
- 10. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?