Pronájem bytu 2+kk, 60 m²
U Zvonařky 65/1, Praha – Vinohrady
42 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 36 000 Kč + poplatky 6 000 Kč
- Plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 600 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 7
Celkové měsíční náklady
42 000 Kč / měsíc
≈ 1 726 € / měsícnájem 600 Kč/m²
- Nájem
- 36 000 Kč
- Poplatky
- 6 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 42 000 Kč
- Cena za m²
- 600 Kč
- Kauce
- 72 000 KčZ popisu
- Provize
- 43 560 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
16 dnů
Změny ceny
1
+9,1 %od prvního záznamu
Zobrazení
2 430
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 40 136 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 35 000 Kč – 43 667 Kč
- Férová cena za m²
- 669 Kč/m²
- Tento inzerát 42 000 Kč / měsíc
- Férová cena 40 136 Kč
- Obvykle 35 000 Kč – 43 667 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 450 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 4,6 % více, než je férová cena
- Pro představu: 16 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 20 dní
- Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 12,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 2 (129 inzerátů, 24. 10. 2026).
64 % podobných inzerátů v oblasti Praha 2 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 2Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem +9,1 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 60 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 430
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U Zvonařky 65/1, Praha – Vinohrady
U Zvonařky 65/1, Praha – Vinohrady
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD76/ 100Velmi dobrá
29 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 10 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- AC
- Tramvaje
- 24671011131819212224
- Autobusy
- 135148X11
Nejbližší zastávky
Pod Karlovem
3 min · 150 m- 6interval 9–10 min
- 11interval 9–10 min
- 13interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96
Nuselské schody
3 min · 180 m- 6interval 8–10 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96
Fričova
5 min · 310 m- X11občas
Načítání odjezdů…
Sarajevská
5 min · 310 m- X11občas
Načítání odjezdů…
Bruselská
6 min · 370 m- 6interval 9–10 min
- 11interval 9–10 min
- 13interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96
Náměstí Míru
10 min · 630 m- Ainterval 3–5 min
- 4interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 135interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99, X91
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny110 mDelikatesy z Balkánu · Lahůdky · 23 do 500 m · 120 do 1 km
- Jídlo a pití30 mArtista · Restaurace · 85 do 500 m · 434 do 1 km
- Školy160 mStřední odborná škola - Centrum odborné přípravy a Gymnázium · Střední škola · 13 do 500 m · 43 do 1 km
- Školky80 mKOALA · Mateřská škola · 7 do 500 m · 21 do 1 km
- Zdravotnictví20 mZubní lékař · Zubař · 40 do 500 m · 154 do 1 km
- Parky180 mFolimanka · Park · 6 do 500 m · 32 do 1 km
- Hřiště380 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport80 mAdvance Training · Posilovna · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Služby190 mBankomat · 9 do 500 m · 62 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Folimanka · 130 mPark blízkoPark nebo zahrada, 13 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,9 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
- IČO
- 27436535
- Na Bytky
- 112 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 60 m²
- Balkon
- 10 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 5 m²
- Podlaží
- 3 z 7
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Happy House Rentals s.r.o., realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 9. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?