Pronájem bytu 4+kk, 131 m²
Roškotova 1737/6, Praha – Braník
75 220 Kč / měsíc celkem
Nájem 64 000 Kč + poplatky 11 220 Kč
- Plocha
- 131 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Nájem za m²
- 489 Kč/m²
- Podlaží
- 6
Celkové měsíční náklady
75 220 Kč / měsíc
≈ 3 091 € / měsícnájem 489 Kč/m²
- Nájem
- 64 000 Kč
- Poplatky
- 11 220 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 75 220 Kč
- Cena za m²
- 489 Kč
- Kauce
- 128 000 KčZ popisu
- Provize
- 77 440 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
30 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 423
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 21,1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 62 116 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 48 178 Kč – 83 352 Kč
- Férová cena za m²
- 474 Kč/m²
- Tento inzerát 75 220 Kč / měsíc
- Férová cena 62 116 Kč
- Obvykle 48 178 Kč – 83 352 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů v oblasti Praha 4 (do vzdálenosti 2,5 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 21,1 % více, než je férová cena
- Pro představu: 30 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 30 dní
- Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji k pronájmu v oblasti Praha 4 (27 inzerátů, 24. 10. 2026).
82 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 131 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 423
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Roškotova 1737/6, Praha – Braník
Roškotova 1737/6, Praha – Braník
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD64/ 100Dobrá
44 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 114118121124134170
Nejbližší zastávky
Zelený pruh
3 min · 180 m- 114interval 8–15 min
- 134interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Na Planině
4 min · 250 m- 114interval 7–15 min
- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Nové Podolí
5 min · 330 m- 118interval 7–15 min
- 124interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Zemanka
6 min · 360 m- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Pod Pekařkou
6 min · 380 m- 118interval 7–15 min
- 124interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Pod Ryšánkou
8 min · 460 m- 170interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
83 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny290 mSupermarket · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití90 mRestaurace Kuta · Restaurace · 6 do 500 m · 31 do 1 km
- Školy50 mKonzervatoř a Vyšší odborná škola Jaroslava Ježka · Konzervatoř · 9 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky450 mZákladní škola a mateřská škola Indigo Kids, v.o.s. · Mateřská škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví100 mZubní lékař · Zubař · 8 do 500 m · 15 do 1 km
- Parky260 mpark Adolfa Borna · Park · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště290 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 18 do 1 km
- Sport620 mSPORTOVNÍ KLUB OAZA PRAHA · Sportovní centrum · 3 do 1 km
- Služby900 mČeská spořitelna · Banka · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídlište PankrácI IV.Park blízkoPark nebo zahrada, 3 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,9 · PM2.5 12,8 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 131 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ano
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 6
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rekonstrukce
- 2026
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
- Vloženo na portál
- 25. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?