Pronájem bytu 2+kk, 70 m²
Milevská 837/12, Praha – Podolí
32 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 29 500 Kč + poplatky 2 500 Kč
- Plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 421 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 3
Celkové měsíční náklady
32 000 Kč / měsíc
≈ 1 315 € / měsícnájem 421 Kč/m²
- Nájem
- 29 500 Kč
- Poplatky
- 2 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 32 000 Kč
- Cena za m²
- 421 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
125 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
20 588
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 17,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 38 672 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 36 721 Kč – 41 638 Kč
- Férová cena za m²
- 552 Kč/m²
- Tento inzerát 32 000 Kč / měsíc
- Férová cena 38 672 Kč
- Obvykle 36 721 Kč – 41 638 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 17,3 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 125 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 40 dní
- Pro představu: 23 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 4 (171 inzerátů, 24. 10. 2026).
32 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 70 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
20 588
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Milevská 837/12, Praha – Podolí
Milevská 837/12, Praha – Podolí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD80/ 100Výborná
45 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 9 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Tramvaje
- 1819
- Autobusy
- 106118124134188
Nejbližší zastávky
Sídliště Pankrác
2 min · 150 m- 106interval 3–8 min
- 134interval 4–8 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Milevská
3 min · 190 m- 134interval 8–15 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Kavčí hory
5 min · 300 m- 134interval 7–15 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Na Hřebenech
8 min · 470 m- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Krčský hřbitov
9 min · 530 m- 106interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Pankrác
9 min · 530 m- Cinterval 2–4 min
- 19interval 8–10 min
- 106interval 6–15 min
- 134interval 7–15 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 910
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny170 mŘeznictví Křeček · Řeznictví · 7 do 500 m · 34 do 1 km
- Jídlo a pití160 mRestaurant Peking · Restaurace · 27 do 500 m · 86 do 1 km
- Školy340 mPrvní jazyková základní škola v Praze 4, Praha 4, Horáčkova 1100 · Základní škola · 6 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky210 mŠkola Kavčí hory - Mateřská škola, Základní škola a Střední odborná škola služeb, Praha 4, K Sídlišti 840 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví220 mAlergimed ambulance s.r.o. · Lékař · 9 do 500 m · 52 do 1 km
- Parky30 mCentrální park · Park · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 11 do 500 m · 26 do 1 km
- Sport230 mMAX FITNESS · Posilovna · 5 do 500 m · 16 do 1 km
- Služby310 mRaiffeisenbank · Banka · 8 do 500 m · 22 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Pankrác I. · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 12 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,4 · PM2.5 12,5 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 70 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rekonstrukce
- 2019
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
- Vloženo na portál
- 22. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?